婚姻家庭 法律问答
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房子在个人名下离婚怎么判[律师回复] 1.离婚时个人名下房产判决分多种情况。婚前全款买且登记在自己名下的房产是个人婚前财产，离婚不分割。这是因为财产来源为个人婚前资金，体现个人对财产的独立支配。 2.婚前付首付登记在自己名下、婚后共同还贷的房产，法院一般判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分需对另一方补偿。此判决考虑了产权初始登记和婚后双方对房产的贡献。 3.婚后购买登记在一人名下，若无特别约定，认定为夫妻共同财产，离婚通常平均分割。婚后财产一般属于夫妻共有，遵循公平原则平均分配。 建议：婚前购房可明确出资情况并保留凭证；婚后购房可签订财产协议，明确房产归属和权益分配。5解答 3.5w浏览
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贷款建房离婚怎么分割[律师回复] 法律分析： （1）婚前一方贷款建房，婚后共同还贷的情况：基于物权取得的时间节点，房屋作为不动产，其物权在婚前就已因建造行为初步确定归属，所以一般归婚前贷款建造方。但婚后共同还贷是夫妻共同付出，这部分及相应增值不能忽视，需对另一方补偿，以体现公平原则。 （2）婚后夫妻共同贷款建房：此情况属于夫妻共同财产。协商分割体现意思自治，当协商不成，法院依法判决旨在维护公平正义，保护弱势群体权益。将房屋判归一方，补偿对方并由获房方承担剩余贷款，是合理分配方式。 提醒： 贷款建房离婚分割复杂，保留好出资等相关证据。情况不同处理有别，建议咨询进一步分析。5解答 3.7w浏览
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起诉离婚财产分割流程和费用是怎样[律师回复] （一）准备阶段：仔细收集各类财产证据，比如房产证、银行存款明细、车辆行驶证等，确保诉求有充分依据。同时，写清起诉状，清晰阐述财产状况和分割要求。 （二）庭审阶段：认真准备己方证据，合理清晰地表达财产分割观点。对对方不合理的主张和证据，要据理力争进行反驳。 （三）判决后：若对财产分割判决不服，在规定时间内提起上诉。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（二）非财产案件按照下列标准交纳：1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。5解答 4.5w浏览
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离婚女方父母买的车归谁[律师回复] 法律分析： （1）婚前女方父母买车赠与女方，此车性质为女方婚前个人财产，离婚时归女方。这是因为婚前财产的界定以结婚登记时间为节点，该赠与行为发生在婚前，自然属于女方个人。 （2）婚后女方父母买车，若有书面赠与协议等证据表明是对女方个人的赠与，该车是女方个人财产，离婚时不参与分割。明确的赠与意思表示很关键，以书面协议等形式固定，可保障财产的特定归属。 （3）婚后女方父母买车且无明确只赠与女方的表示，按法律视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 提醒： 涉及此类财产问题，注意保留相关证据，明确赠与意思表示，以免离婚时产生纠纷。5解答 4.2w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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