房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
55.1
万
解答量
1054
万
浏览量
信州区-占志朋...律师
10分钟前
解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
信州区
二手房纠纷
综合排序
最新排序
不限
信州区
德兴市
广信区
广丰区
玉山县
铅山县
横峰县
弋阳县
余干县
鄱阳县
万年县
婺源县
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
我们当时签订二手房,居间买卖合同,他老婆当时没有签字,然后他签了一个委托书,这样有法律效力应吗?
[律师回复] 配偶签署卖房委托书,则可知该配偶同意出售,对方一人签名有效
孙火平律师
2解答
4.3w浏览
二手房过户当天能拿到房本吗
[律师回复] 解析: 办理完毕二手房产过户流程之后,您将在30个自然日内真正获得产权证书。 为了确保顺利进行,您需要向不动产登记部门递交详细的材料,这些材料包括您的个人身份证明原件和复印件、户口簿证明以及二手房买卖协议。 当不动产登记中心收到您的登记申请后,他们会在30个法定工作日(即1个月左右)之内完成所有相关事宜并颁发产权凭证。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
法律咨询顾问
1解答
4.8w浏览
二手房交了定金能退吗?我是买方
[律师回复] 先协商解决退定金,若协商不了,对方没有违约银行,则不能退定金。
孙火平律师
2解答
3.9w浏览
二手房中介都收取什么费用
[律师回复] 解析: 关于房地产经纪公司的服务收费项目,主要包括以下几种: 首先是房地产估价服务的费用,这部分费用由政府进行统一规定并且采用差额累进式计费; 其次是委托代理服务的费用,这部分费用将会在双方面议后以一次性的形式收取; 最后是咨询服务费用,具体划分为书面咨询以及口头咨询两种类型。 以上所有相关服务的收费标准和法律依据均可参考相应的行业法律法规。 法律依据: 《房地产经纪管理办法》第十八条 房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
法律咨询顾问
1解答
3.9w浏览
买二手房交哪些税
[律师回复] 解析: 在购买过程中,买方需承担以下税费负担: 1.房地产交易手续费: 每平米售房价格的三分之一即为手续费数额。 2.房屋登记费用: 根据注册数量不同,每项证书最低收取550元,而每添加一本证书则需额外支付每位10元的工本费。 3.权利证明印花税: 该部分税费金额最低为每本5元。 4.印花税: 该项税款以拟购房产售价基数乘以百分之零点零五的比率计算得出。 5.契税: 交易总价(或市场估值)与三之比即为所需缴纳契税收取数额。 当卖方选择出售物业时,无论物业使用期限长短,都需履行如下税费责任: 1.房地产交易手续费: 每平米5元。 2.印花税: 以物业售出前的实际入库金额为基础乘以百分之零点零五的比例即可得到结果。 3.土地增值税: 若上手购房发票可供参考,那么土地增值税等于转让收益减去上手发票价位以及相关税费后再乘以适当税率。 若无上手发票进行参考的话,土地增值税将按照转让收益与转让收益的百分之九十之比转化成数字乘以百分之三十的税率。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
法律咨询顾问
1解答
4.1w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
2.4w
浏览
2024-06-14
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房产证上只有夫妻一方的名字怎么办?
房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产,《民法典》规定是,如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
10w+
浏览
2024-06-14
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
拆迁安置房质量不好怎么办?
拆迁安置房质量不好可以要求拆迁方给予相应的补偿款,具体来说被拆迁人发现房屋有质量问题的时候,首先可以聘请专业鉴定机构进行质量鉴定,经鉴定确定房屋质量不合格,那么就可以向拆迁方提出支付补偿款的请求。
7.5k
浏览
2024-06-14
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前5928
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
九江用户2分钟前提交了咨询
173****8332用户3分钟前提交了咨询
157****7628用户4分钟前提交了咨询
上饶用户2分钟前提交了咨询
萍乡用户2分钟前提交了咨询
178****6574用户2分钟前提交了咨询
133****1572用户2分钟前提交了咨询
上饶用户3分钟前提交了咨询
南昌用户4分钟前提交了咨询
景德镇用户3分钟前提交了咨询
上饶用户4分钟前提交了咨询
141****8067用户1分钟前提交了咨询
南昌用户4分钟前提交了咨询
133****0010用户4分钟前提交了咨询
赣州用户4分钟前提交了咨询
156****8485用户3分钟前提交了咨询
140****4255用户2分钟前提交了咨询
177****5300用户4分钟前提交了咨询
吉安用户1分钟前提交了咨询
吉安用户2分钟前提交了咨询
170****8265用户2分钟前提交了咨询
177****6531用户2分钟前提交了咨询
抚州用户3分钟前提交了咨询
上饶用户2分钟前提交了咨询
171****5080用户1分钟前提交了咨询
152****8366用户3分钟前提交了咨询
143****8171用户2分钟前提交了咨询
宜春用户1分钟前提交了咨询
赣州用户3分钟前提交了咨询
景德镇用户1分钟前提交了咨询
赣州用户3分钟前提交了咨询
174****3502用户2分钟前提交了咨询
140****0258用户4分钟前提交了咨询
上饶用户4分钟前提交了咨询
抚州用户2分钟前提交了咨询
131****8023用户3分钟前提交了咨询
160****3216用户1分钟前提交了咨询
144****1614用户2分钟前提交了咨询
170****5331用户1分钟前提交了咨询
吉安用户2分钟前提交了咨询
165****6525用户3分钟前提交了咨询
赣州用户4分钟前提交了咨询
上饶用户1分钟前提交了咨询
175****3803用户4分钟前提交了咨询
150****2878用户1分钟前提交了咨询
155****5422用户3分钟前提交了咨询
抚州用户4分钟前提交了咨询
168****5543用户2分钟前提交了咨询
170****3030用户3分钟前提交了咨询
155****4602用户3分钟前提交了咨询
九江用户1分钟前提交了咨询
九江用户3分钟前提交了咨询
南昌用户1分钟前提交了咨询
157****3026用户3分钟前提交了咨询
147****7178用户2分钟前提交了咨询
132****7270用户2分钟前提交了咨询
宜春用户2分钟前提交了咨询
140****0550用户2分钟前提交了咨询
158****3814用户3分钟前提交了咨询
萍乡用户2分钟前提交了咨询
赣州用户2分钟前提交了咨询
上饶用户1分钟前提交了咨询
上饶用户2分钟前提交了咨询
156****7437用户2分钟前提交了咨询
143****7161用户4分钟前提交了咨询
宜春用户3分钟前提交了咨询
161****5143用户2分钟前提交了咨询
168****5324用户1分钟前提交了咨询
抚州用户2分钟前提交了咨询
景德镇用户2分钟前提交了咨询
167****1212用户2分钟前提交了咨询
176****7551用户4分钟前提交了咨询
上饶用户2分钟前提交了咨询
吉安用户3分钟前提交了咨询
166****7248用户4分钟前提交了咨询
135****3556用户4分钟前提交了咨询
宜春用户2分钟前提交了咨询
141****4722用户3分钟前提交了咨询
景德镇用户3分钟前提交了咨询
170****0178用户3分钟前提交了咨询
新余用户2分钟前提交了咨询
抚州用户3分钟前提交了咨询
150****4665用户3分钟前提交了咨询
144****8274用户4分钟前提交了咨询
宜春用户1分钟前提交了咨询
新余用户4分钟前提交了咨询
赣州用户1分钟前提交了咨询
142****1503用户4分钟前提交了咨询
赣州用户3分钟前提交了咨询
177****6434用户3分钟前提交了咨询
萍乡用户4分钟前提交了咨询
吉安用户3分钟前提交了咨询
158****2140用户3分钟前提交了咨询
172****0446用户4分钟前提交了咨询
上饶用户2分钟前提交了咨询
南昌用户1分钟前提交了咨询
新余用户4分钟前提交了咨询
146****8712用户3分钟前提交了咨询
174****4557用户1分钟前提交了咨询
九江用户2分钟前提交了咨询
有房产纠纷问题
找上饶律师
在线
占志朋律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
5.0分
服务:
126人
“行业资深”
电话咨询
在线咨询
查看全部律师
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
二手房纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩3个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
136****1673
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
134****8453
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
155****8198
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选