婚姻家庭 法律问答
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何亚青律师
在线
上海正策上饶律师事务.../主办律师
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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房子在个人名下离婚怎么判[律师回复] 1.离婚时个人名下房产判决分多种情况。婚前全款买且登记在自己名下的房产是个人婚前财产，离婚不分割。这是因为财产来源为个人婚前资金，体现个人对财产的独立支配。 2.婚前付首付登记在自己名下、婚后共同还贷的房产，法院一般判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分需对另一方补偿。此判决考虑了产权初始登记和婚后双方对房产的贡献。 3.婚后购买登记在一人名下，若无特别约定，认定为夫妻共同财产，离婚通常平均分割。婚后财产一般属于夫妻共有，遵循公平原则平均分配。 建议：婚前购房可明确出资情况并保留凭证；婚后购房可签订财产协议，明确房产归属和权益分配。5解答 3.5w浏览
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贷款建房离婚怎么分割[律师回复] 法律分析： （1）婚前一方贷款建房，婚后共同还贷的情况：基于物权取得的时间节点，房屋作为不动产，其物权在婚前就已因建造行为初步确定归属，所以一般归婚前贷款建造方。但婚后共同还贷是夫妻共同付出，这部分及相应增值不能忽视，需对另一方补偿，以体现公平原则。 （2）婚后夫妻共同贷款建房：此情况属于夫妻共同财产。协商分割体现意思自治，当协商不成，法院依法判决旨在维护公平正义，保护弱势群体权益。将房屋判归一方，补偿对方并由获房方承担剩余贷款，是合理分配方式。 提醒： 贷款建房离婚分割复杂，保留好出资等相关证据。情况不同处理有别，建议咨询进一步分析。5解答 3.7w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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