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解答了“房产纠纷”问题
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[律师回复] 你好,请发我案情内容及当前诉求,为您争取权益最大化
北京市两高(...
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房屋买卖需要带哪些证件
[律师回复] 在进行房屋交易过程中,出卖方务必携带相关证件,如身份证、房产证、土地使用权证(或者是不动产权证),以及房屋买卖合同这几样东西;对于已经结过婚的出卖方,他们还须提供结婚证,若是离异人士,则需出示离婚证和离婚协议或是由法院出具的判决书作为婚姻状况证明。而对于购买方来说,他们需要准备好自己的身份证件、户口本、婚姻状况证明文件,同时还要有购房资金的相关证明。
抚州法务
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我的车库门口老是被人家车堵了,怎么处理?
[律师回复] 你可以先尝试联系车主让其挪车,如果联系不上可以找物业帮忙处理。你知道堵你车库门口的车是谁的吗?
智能律师助手...
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您好!我现在的情况是,我新余有一套房子的事情,因为没考虑周全说出来的价格太便宜了,已经收了定金,我现在考虑了好多,亏了十几万,我决定不想卖了,留着以后自己用,然后我提成退定金给对方,并且补2千块钱给买方,其实房东还好说话,是中介不乐意,说要我还双倍定金,还要算中介费这些那些的费用,你觉得怎么处理?
[律师回复] 您好,正在查悉解答您的问题,请注意接听来电!
黄建云律师
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延迟交房的法律依据有哪些
[律师回复] 在商业交易过程中,倘若开发商未能按照约定的期限交付商品房,那么他们就必须为此承担相应的违约责任。通常情况下,买卖双方所签订的购房协议中应当对交房日期进行明确的规定,若开发商无法按期完成交付,业主便有权根据这份合约来追究开发商的法律责任。当开发商出现延迟交房的行为时,业主可以向其提出支付违约金或者赔偿相关经济损失的请求。更为严重的是,如果开发商的延迟交房行为已经严重影响到业主的正常生活和居住需求,业主甚至有权利单方面解除购房合同。
江西法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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