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凉山州农村宅基地面积标准是怎样的
[律师回复] 根据农村宅基地确权的相关法律法规所规定,对于居住人数在三人及其以下的农户而言,其建筑房屋的总面积应当控制在75平方米以内;而对人口数量为四人的农户家庭来说,建造住房的总面积则需限制在100平方米之内;同样地,人口总数达五人的农户家庭,其建造的住房总面积也需要在110平方米这一标准范围内。关于居住人数达到或超出六人的农户家庭,其建筑房屋的总面积应不超过125平方米的规定。
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旧宅基地腾退补偿标准是怎样的
[律师回复] 住宅用地腾空补偿标准如下: 1.围护结构为草料构筑的住宅,其补偿金额为每平方公里人民币1,900元; 2.围护结构为砖石和砖瓦混合构成的住宅,其补偿金额为每平方公里人民币2,400元; 3.采用混凝土浇筑或预制构建的砖混型住宅,其补偿金额为每平方公里人民币2,800元; 4.高层建筑(二层及以上)其补偿金额为每平方公里人民币3,300元; 5.附属在土地上的各类设施,将依据等价值的方式进行补偿; 6.对于异地安置的居民,将提供包括住宅用地、租赁费用在内的每户2万元的补贴。若居民不愿选择货币补偿方式,政府将根据其所占住宅面积分配平价住宅作为替代。
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宅基地超出规定面积怎么处理
[律师回复] 解析: 如您经政府审批通过而修建住宅所需占用的宅基地,将依据政府批准的占地面积进行确认及注册登记。 而对于那些没有遵守审批流程而擅自占用宅基地者,若所在地方有相应的处理措施规定,则应按照地方规定执行;若所在地方并无明确规定,我们会根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)中的各阶段处理原则提供登记服务: 自1982年颁布实施《村镇建房用地管理条例》以来,如果那位农民集体经济组织成员在修建住宅过程中占用的宅基地,其范围在此之后并未发生任何扩充,即使超出了当时当地规定的面积上限,也将按其实际使用面积进行确认及注册登记。 然而,在1982年《村镇建房用地管理条例》推行至1987年《土地管理法》生效期间,如果同一位成员占用的宅基地超过了地方当局规定的面积标准,那么该超出部分必须依照国家与地方有关部门的法规进行相应处理,所得出的处理结论即作为确认及注册登记的依据。 自1987年《土地管理法》开始实施以后,凡是农民集体经济组织成员所占用的宅基地,其建筑面积超过了政府批准的标准,那么超出的部分将会被视为无效,将不会进行确认及注册登记。 对于那些虽不符合现行规划但经过合法征得有关部门同意予以保留的宅基地,在补办全部相关用地手续以后,仅对政府核准的占地部分进行确认及注册登记,对于超出的部分将在登记簿和相关证书中加以注释标注。 假如这些成员在历史上曾接受过房屋转让或赠予,由此所占用的宅基地超出了当地规定面积标准,那么这种情况下,登记认证的依据将是当时转让或赠予宅基地时对超过面积上限所采取的政策规定。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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重庆市土地使用税减免的规定是什么?
重庆市土地使用税减免的规定是:对于特定的土地使用是不征税的。在减免税收的规定中,经济困难需要减免土地使用税的,纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的,年减免税额不足10万元的,经当地财政局、地方税务局审核,报省级财政部门和地方税务局审批。
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规范住宅小区物业管理的规定有哪些
规范住宅小区物业管理的规定主要体现在相关的条例中,具体比如说业主大会、业主委员会依法作出的决定,对全体业主具有约束力。物业管理区域内百分之二十以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议等。
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外地车进京限行时间的规定是怎样的?
根据外地车进京限行时间的规定,载客汽车:限行时间07:00-09:00以及17:00-20:00,限行范围:五环路以内(含五环;非载客营运汽车:限行时间09:00-17:00,限行范围:五环路以内(含五环,按照尾号限行。可以走五环双向主路,五环外辅路 不可以走五环内辅路。
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