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有土地证的工业厂房算违建吗[律师回复] 解析： 拥有国有土地使用权证书，但未获得相应房屋所有权证明并不构成非法建筑物。 非法建筑物是指那些既没有合法审批手续，也未经相关部门认可擅自建设，同时还缺乏规划许可证的建筑物。 对于缺失房屋所有权证书的情况，您只需向当地房地产管理部门进行申请即可完成补办手续。 因此，持有土地使用证便足以保证土地使用者的合法权益，因为它已经表明了该片土地受到国家法律的保护和认可。 然而，房屋所有权证书的缺失仅仅意味着该处房产尚未在官方机构中进行注册登记。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。 在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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土地证可以贷款吗？流程是怎样的？可以办理抵押贷款。流程：1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款。2、得到土地评估单位做抵押土地评估。3、拿着评估报告去土地科做抵押登记。4、用“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。10w+浏览 2024-06-14
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法律规定网购退货运费谁承担？并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明，包来回运费，那运费问题就比较简单，卖家承担即可，但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。5.5w浏览 2024-06-14
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上海养老保险转移到外地，失业、医疗保险转移到外地的流程外来从业人员离开本市的，可到社保经办机构开具参保缴费凭证，将基本养老保险关系转移到新参保地。个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。8.4k浏览 2024-06-14
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