房产纠纷 法律问答
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店铺倒闭遭侵权指控该如何处理[律师回复] （一）积极应对指控，全面收集证据，如进货凭证、授权文件等，证明商品来源合法或使用标识有合理授权，以此作为不侵权或免责依据。 （二）与指控方沟通协商，了解诉求和依据，尝试达成和解，如赔偿损失、停止侵权行为。 （三）若协商不成，做好应诉准备，委托专业律师依据事实和法律抗辩。 （四）若店铺已注销，根据清算情况确定责任承担主体，未依法清算时股东可能担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。平台优选咨询...
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赔偿后反悔的安置房到底归谁所有[律师回复] 法律分析： （1）当双方签订的赔偿协议合法有效且明确安置房归属时，遵循合同的法律效力原则，应按照协议执行。因为依法成立的合同对双方具有法律约束力，随意反悔无正当理由的话，法律不会给予支持。 （2）若存在重大误解、显失公平或欺诈、胁迫等情形，致使一方违背真实意思签订协议，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。协议撤销后，安置房归属需重新确定，往往会恢复到协议签订前的状态。 （3）若因反悔引发纠纷，当事人可先尝试协商、调解的方式解决。若无法达成一致，可向法院起诉，由法院依据事实和法律进行判决。 提醒： 签订赔偿协议前要仔细审查条款，避免后续出现争议。若遇到协议可撤销情形，要及时通过法律途径维护权益，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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开发商擅改房屋责任怎么算[律师回复] 法律分析： （1）开发商擅自修改房屋违反了民法典规定，在房屋买卖合同中，出卖人有按约定交付标的物的义务，擅自修改属于违约行为。 （2）买受人有多种权利主张方式。可要求开发商继续履行，将房屋恢复到合同约定状态；若无法恢复，可要求采取补救措施并赔偿实际损失。 （3）若修改严重影响房屋使用或降低价值，买受人可解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时赔偿装修、搬迁等实际损失。 （4）开发商修改行为若违反建筑规划规定，会面临行政部门处罚，但不影响买受人主张民事赔偿。 提醒：买受人要注意留存合同约定房屋资料和实际交付房屋的对比证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图抚州
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