合同事务 法律问答
133.5
万
解答量
1845
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租赁合同诉讼管辖法院该怎么确定[律师回复] 在处理租赁合同诉讼时，管辖法院怎么确定呢？《中华人民共和国民事诉讼法》给出了相应办法。 先看合同里有没有相关约定。要是合同双方在租赁合同中明确指定了管辖法院，而且这个约定不违反级别管辖和专属管辖的要求，那约定的法院就负责处理纠纷。打个比方，合同写明发生纠纷由某基层法院管，只要条件符合，这个基层法院就是管辖法院。 要是合同没约定管辖法院，那就按照法律规定来确定。因为合同纠纷引发的诉讼，被告住所地的法院或者合同履行地的法院有管辖权。对于租赁合同，合同履行地的确定有这些规则：如果合同里明确说了履行地，就按合同走；要是没说或者说得不清楚，分不同情况来看。要是争议的是给钱的事儿，收钱那一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产在哪儿，哪儿的法院就有管辖权；要是是其他方面的争议，负责履行义务那一方所在地是合同履行地。 另外，碰到房屋租赁合同纠纷，有专属管辖的规定，得由不动产所在地的法院管辖。这么规定是为了方便法院对不动产进行勘查、保全和执行等工作。从法律行业发展来看，这样的管辖规则有助于提高诉讼效率，保障当事人的合法权益，未来在类似规则的细化和完善上，可能会更加注重实际操作的便利性和公正性。本地优选咨询...
5解答 4w浏览 -
哪些保证情形会被看作约定不明[律师回复] 在保证合同里，有些情况容易造成约定不明，这会影响到各方的权益，下面就来详细说说这些情形以及相应的法律规定。 先说保证方式约定不明。在保证合同中，如果约定当债务人没办法履行债务时，由保证人来承担责任，这就是一般保证；而要是约定保证人对债务承担连带责任，那就是连带责任保证。可要是合同里没把保证方式说清楚，或者说得模棱两可，按照法律，就会按一般保证来处理。也就是说，在这种情况下，债权人得先找债务人要钱，实在没办法了，才能找保证人。 再说保证期间约定不明。保证期间是债权人和保证人商量好的，如果约定保证人一直承担保证责任，直到主债务的本金和利息都还清为止，这种约定就属于不明确。法律规定，这种情况下保证期间是主债务履行期限到期之后的六个月。在这六个月里，债权人得及时向保证人主张权利，不然保证人可能就不用承担责任了。 最后是保证范围约定不明。保证担保的范围一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金，还有实现债权的费用。要是合同里没说清楚保证范围，或者根本没约定，那保证人就得对全部债务负责。 所以，签保证合同的时候，一定要把保证方式、保证期间和保证范围都写得明明白白，这样才能避免不必要的麻烦，保障自己的合法权益。要是遇到约定不明的情况，也不用慌，法律会按照公平合理的原则来界定各方的权利义务。平台精选咨询...
5解答 3.3w浏览
-
签两次合同后能否变成永久合同[律师回复] 咱来聊聊签两次合同后怎么变成无固定期限劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位和劳动者连续签了两次固定期限劳动合同，而且劳动者没有出现该法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情况，这时候续订合同，除了劳动者自己提出要签固定期限劳动合同，用人单位就应该和劳动者签无固定期限劳动合同。 这里说的第三十九条，指的是劳动者有重大过错，像在试用期就被证明不符合录用条件，或者严重违反单位的规章制度这些情况。而第四十条第一项、第二项，一个是劳动者生病或者不是因为工作受伤，在规定的医疗期结束后，既不能做原来的工作，也做不了单位另外安排的工作；另一个是劳动者不能胜任工作，单位给培训或者调整了岗位，还是不能胜任。 简单来讲，要是劳动者没有上面说的这些法定过错，或者不存在不能胜任工作的问题，在第二次固定期限劳动合同到期时提出续订，用人单位就得和劳动者签无固定期限劳动合同。不过，如果是劳动者自己主动提出签固定期限劳动合同，那就按照劳动者的想法来。大家在遇到这种情况时，要清楚自己的权益，别稀里糊涂的。律图抚州
5解答 4.9w浏览 -
虚开时中间人要承担怎样的责任[律师回复] 虚开行为里，中间人要担什么责，得看具体情况，主要是行政和刑事两方面责任。 先说行政责任。要是中间人参与虚开，但没达到刑事立案标准，按照税收征收管理法，税务机关会追缴他们没缴或者少缴的税款和滞纳金，还会处不缴或少缴税款50%以上、5倍以下的罚款。 再看刑事责任。中间人可能构成虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪。依据刑法，虚开税款数额较大或有其他严重情节，会处3年以上10年以下有期徒刑，罚款5万到50万；虚开税款数额巨大或有其他特别严重情节的，会处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，罚款5万到50万，还可能没收财产。要是中间人介绍他人虚开普通发票，情节严重处2年以下有期徒刑、拘役或管制，还要罚金；情节特别严重，处2年以上7年以下有期徒刑，也有罚金。 法院量刑时，会综合考虑中间人在虚开行为里的参与程度、作用大小、获利情况等。如果中间人只是起辅助、次要作用，会被认定为从犯，能从轻、减轻处罚甚至免除处罚。所以，千万别在虚开中当中间人，不然可能面临法律严惩。律图抚州
5解答 3.2w浏览
-
民事合同纠纷拒不执行判决要怎么解决[律师回复] 在民事合同纠纷里，要是有一方死活不执行已经生效的判决，另一方不用慌，有不少解决办法。 第一步，打赢官司的一方得在规定时间内去法院申请强制执行。申请的时候，要带上强制执行申请书、生效的法律文书这些材料。法院收到申请后，会给耍赖的一方发执行通知，让他在规定时间内把该做的事儿做了。 法院有很多办法来让老赖还钱。比如去查老赖的银行存款，把钱冻结、划走；把老赖该还的那部分收入扣下来；还能把老赖的东西查封、扣押，然后卖掉换成钱。要是老赖偷偷藏财产、转移财产、故意弄坏财产，或者用很低的价格把财产卖掉，导致判决没法执行，这就可能构成拒不执行判决、裁定罪。要是情节一般，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚点钱；要是情节特别严重，会被处三年以上七年以下有期徒刑，还要罚钱。要是单位犯了这个罪，单位得交罚款，单位里负责的人和其他相关人员也要按照上面的规定受罚。 除此之外，法院也会想其他办法让老赖还钱。比如不让老赖出国，把老赖不还钱的事儿记在征信系统里，通过媒体把老赖的事儿公布出来，用法律规定的其他办法逼着老赖履行义务。 法律建议：胜诉方要及时申请强制执行，别拖过了申请时间。在平时和人签合同的时候，也可以考虑提前做财产保全，防止对方耍赖不还钱。要是发现老赖有财产转移等行为，要及时收集证据，交给法院。律图抚州
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
159****1879
150****9289
188****6144
