合同事务 法律问答
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租赁合同诉讼管辖法院该怎么确定[律师回复] 在处理租赁合同诉讼时，管辖法院怎么确定呢？《中华人民共和国民事诉讼法》给出了相应办法。 先看合同里有没有相关约定。要是合同双方在租赁合同中明确指定了管辖法院，而且这个约定不违反级别管辖和专属管辖的要求，那约定的法院就负责处理纠纷。打个比方，合同写明发生纠纷由某基层法院管，只要条件符合，这个基层法院就是管辖法院。 要是合同没约定管辖法院，那就按照法律规定来确定。因为合同纠纷引发的诉讼，被告住所地的法院或者合同履行地的法院有管辖权。对于租赁合同，合同履行地的确定有这些规则：如果合同里明确说了履行地，就按合同走；要是没说或者说得不清楚，分不同情况来看。要是争议的是给钱的事儿，收钱那一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产在哪儿，哪儿的法院就有管辖权；要是是其他方面的争议，负责履行义务那一方所在地是合同履行地。 另外，碰到房屋租赁合同纠纷，有专属管辖的规定，得由不动产所在地的法院管辖。这么规定是为了方便法院对不动产进行勘查、保全和执行等工作。从法律行业发展来看，这样的管辖规则有助于提高诉讼效率，保障当事人的合法权益，未来在类似规则的细化和完善上，可能会更加注重实际操作的便利性和公正性。本地优选咨询...
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哪些保证情形会被看作约定不明[律师回复] 在保证合同里，有些情况容易造成约定不明，这会影响到各方的权益，下面就来详细说说这些情形以及相应的法律规定。 先说保证方式约定不明。在保证合同中，如果约定当债务人没办法履行债务时，由保证人来承担责任，这就是一般保证；而要是约定保证人对债务承担连带责任，那就是连带责任保证。可要是合同里没把保证方式说清楚，或者说得模棱两可，按照法律，就会按一般保证来处理。也就是说，在这种情况下，债权人得先找债务人要钱，实在没办法了，才能找保证人。 再说保证期间约定不明。保证期间是债权人和保证人商量好的，如果约定保证人一直承担保证责任，直到主债务的本金和利息都还清为止，这种约定就属于不明确。法律规定，这种情况下保证期间是主债务履行期限到期之后的六个月。在这六个月里，债权人得及时向保证人主张权利，不然保证人可能就不用承担责任了。 最后是保证范围约定不明。保证担保的范围一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金，还有实现债权的费用。要是合同里没说清楚保证范围，或者根本没约定，那保证人就得对全部债务负责。 所以，签保证合同的时候，一定要把保证方式、保证期间和保证范围都写得明明白白，这样才能避免不必要的麻烦，保障自己的合法权益。要是遇到约定不明的情况，也不用慌，法律会按照公平合理的原则来界定各方的权利义务。平台精选咨询...
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签两次合同后能否变成永久合同[律师回复] 咱来聊聊签两次合同后怎么变成无固定期限劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位和劳动者连续签了两次固定期限劳动合同，而且劳动者没有出现该法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情况，这时候续订合同，除了劳动者自己提出要签固定期限劳动合同，用人单位就应该和劳动者签无固定期限劳动合同。 这里说的第三十九条，指的是劳动者有重大过错，像在试用期就被证明不符合录用条件，或者严重违反单位的规章制度这些情况。而第四十条第一项、第二项，一个是劳动者生病或者不是因为工作受伤，在规定的医疗期结束后，既不能做原来的工作，也做不了单位另外安排的工作；另一个是劳动者不能胜任工作，单位给培训或者调整了岗位，还是不能胜任。 简单来讲，要是劳动者没有上面说的这些法定过错，或者不存在不能胜任工作的问题，在第二次固定期限劳动合同到期时提出续订，用人单位就得和劳动者签无固定期限劳动合同。不过，如果是劳动者自己主动提出签固定期限劳动合同，那就按照劳动者的想法来。大家在遇到这种情况时，要清楚自己的权益，别稀里糊涂的。律图抚州
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虚开时中间人要承担怎样的责任[律师回复] 虚开行为里，中间人要担什么责，得看具体情况，主要是行政和刑事两方面责任。 先说行政责任。要是中间人参与虚开，但没达到刑事立案标准，按照税收征收管理法，税务机关会追缴他们没缴或者少缴的税款和滞纳金，还会处不缴或少缴税款50%以上、5倍以下的罚款。 再看刑事责任。中间人可能构成虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪。依据刑法，虚开税款数额较大或有其他严重情节，会处3年以上10年以下有期徒刑，罚款5万到50万；虚开税款数额巨大或有其他特别严重情节的，会处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，罚款5万到50万，还可能没收财产。要是中间人介绍他人虚开普通发票，情节严重处2年以下有期徒刑、拘役或管制，还要罚金；情节特别严重，处2年以上7年以下有期徒刑，也有罚金。 法院量刑时，会综合考虑中间人在虚开行为里的参与程度、作用大小、获利情况等。如果中间人只是起辅助、次要作用，会被认定为从犯，能从轻、减轻处罚甚至免除处罚。所以，千万别在虚开中当中间人，不然可能面临法律严惩。律图抚州
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民事合同纠纷拒不执行判决要怎么解决[律师回复] 在民事合同纠纷里，要是有一方死活不执行已经生效的判决，另一方不用慌，有不少解决办法。 第一步，打赢官司的一方得在规定时间内去法院申请强制执行。申请的时候，要带上强制执行申请书、生效的法律文书这些材料。法院收到申请后，会给耍赖的一方发执行通知，让他在规定时间内把该做的事儿做了。 法院有很多办法来让老赖还钱。比如去查老赖的银行存款，把钱冻结、划走；把老赖该还的那部分收入扣下来；还能把老赖的东西查封、扣押，然后卖掉换成钱。要是老赖偷偷藏财产、转移财产、故意弄坏财产，或者用很低的价格把财产卖掉，导致判决没法执行，这就可能构成拒不执行判决、裁定罪。要是情节一般，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚点钱；要是情节特别严重，会被处三年以上七年以下有期徒刑，还要罚钱。要是单位犯了这个罪，单位得交罚款，单位里负责的人和其他相关人员也要按照上面的规定受罚。 除此之外，法院也会想其他办法让老赖还钱。比如不让老赖出国，把老赖不还钱的事儿记在征信系统里，通过媒体把老赖的事儿公布出来，用法律规定的其他办法逼着老赖履行义务。 法律建议：胜诉方要及时申请强制执行，别拖过了申请时间。在平时和人签合同的时候，也可以考虑提前做财产保全，防止对方耍赖不还钱。要是发现老赖有财产转移等行为，要及时收集证据，交给法院。律图抚州
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律师说法·合同事务
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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