征地拆迁 法律问答
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凉山州农村宅基地面积标准是怎样的[律师回复] 解析： 1、当驾驶员行车过程中引发交通事故并导致行人或司乘人员受伤乃至不幸离世时，必须立即迅速拨打报警电话（即122）以及急救电话（如120、999等），同时对事故现场进行妥善保护。 2、倘若事故地点确实位于相对较为偏远且手机信号不佳之处，且在您无法找到电话进行报警的情况下，受伤人员必须立刻接受医疗急救处理。 同时，如果您无法寻找其他车辆帮助进行运输，当事人有权利用事故发生时使用的车辆将伤者迅速送到医院进行医治。 但是，为了确保接下来的调查及取证工作的顺利开展，在将现场车辆移动之前，请务必将因移动而无法还原的车辆、人体倒地等相关位置进行详细标识和标记。 在这种情况下，您可以考虑使用石头、砖块甚至是石灰粉等物品在现场地面上进行显著性标记以备后续参考。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》中第七十条第一款规定，造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。 乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。法律咨询顾问
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旧宅基地腾退补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 根据相关法律规定，如果有人违反国家关于住宅权保护的基本法律法规，未经允许非法强行进入他人私人住所，或者经过合理且礼貌的请求仍然拒不出户，此举已经对他人的日常生活及居住环境构成实质性的威胁； 同时也包括那些行为人，故意破坏、损毁或擅自搬离他人生活必需品的行为，这种做法同样对他人的日常生活产生了严重干扰；如果此类违法者，公然在他人家中进行停尸闹事等恶劣行径，无疑将给他人的生活带来沉重的压力和负面影响；行为人若是试图非法强行钻进他人的居所并把门紧闭，导致其无法再次入住使用；更有甚者，这些不法分子若在闯入他人家庭后引发了其他严重后果，那么他们将要面临的量刑标准为最多三年以下的有期徒刑或拘役。 法律依据： 《刑法》第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。法律咨询顾问
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宅基地超出规定面积怎么处理[律师回复] 解析： 如您经政府审批通过而修建住宅所需占用的宅基地，将依据政府批准的占地面积进行确认及注册登记。 而对于那些没有遵守审批流程而擅自占用宅基地者，若所在地方有相应的处理措施规定，则应按照地方规定执行；若所在地方并无明确规定，我们会根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）中的各阶段处理原则提供登记服务： 自1982年颁布实施《村镇建房用地管理条例》以来，如果那位农民集体经济组织成员在修建住宅过程中占用的宅基地，其范围在此之后并未发生任何扩充，即使超出了当时当地规定的面积上限，也将按其实际使用面积进行确认及注册登记。 然而，在1982年《村镇建房用地管理条例》推行至1987年《土地管理法》生效期间，如果同一位成员占用的宅基地超过了地方当局规定的面积标准，那么该超出部分必须依照国家与地方有关部门的法规进行相应处理，所得出的处理结论即作为确认及注册登记的依据。 自1987年《土地管理法》开始实施以后，凡是农民集体经济组织成员所占用的宅基地，其建筑面积超过了政府批准的标准，那么超出的部分将会被视为无效，将不会进行确认及注册登记。 对于那些虽不符合现行规划但经过合法征得有关部门同意予以保留的宅基地，在补办全部相关用地手续以后，仅对政府核准的占地部分进行确认及注册登记，对于超出的部分将在登记簿和相关证书中加以注释标注。 假如这些成员在历史上曾接受过房屋转让或赠予，由此所占用的宅基地超出了当地规定面积标准，那么这种情况下，登记认证的依据将是当时转让或赠予宅基地时对超过面积上限所采取的政策规定。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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灭失宅基地使用权的情形与办法在下列情况下，农村集体经济组织或村民委员会、村民小组可以申请收回土地使用权。因此失去了宅基地的使用权。1、为实施村庄和集体建设规划，需要调整宅基地的。2、为村镇公共设施和公益事业建设，需要调整宅基地的。3、不按照批准用途建设使用连续达两年以上的。4、宅基地依法批准并划定后，超过一年未建房的。4.7k浏览 2024-06-01
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中华人民共和国土地使用税暂行条例内容是什么？在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。1.7w浏览 2024-06-01
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征地补偿交税规定是什么？征地补偿交税规定是对于所获得的拆迁款免交个人所得税。因为实际上对于被征收者来说，如果因为土地征收或者相关的补偿款项的话，是属于国家对于被征收土地人员的一种补偿，所以不需要缴税。2.5k浏览 2024-06-01
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