征地拆迁 法律问答
37.3
万
解答量
661
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
除征收外集体土地怎样转国有士地[律师回复] 解析： 1.国有土地使用权出让金亦名为国有土地使用权出让收入，通常简称为土地出让之收益或土地出让金。这是一种由政府通过出让国有土地等方式，再对国有土地使用权进行重新配置所获得的总土地价款，其中涵盖了受让人支付的相关征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让的实质性获益等等。 2.根据土地的特定性质、种类、地价等级以及转变成国有土地性质类型的差异，以及获取土地的方式等多种因素的影响，其对应的价格亦会有所不同。例如，基于集体产业用地的条件，便可考虑委托土地评估机构进行专业评估，之后即可依照规定办理补出让手续；而针对集体团体用地，同样需要经过评估确认办理国有划拨手续。 然而，由于地域不同，政策制定可能存在差异，因此如若具体疑问，还望向当地的土地管理部门咨询核实。 3.集体土地自用途角度划分，可以划分为建设用地与农用地两种类型。其中，农用地要想转变为国有土地则需先完成转征的过程，所谓“转”即是指转变为建设用地，而“征”则意指将土地征收为国有土地。整个流程需要经历两步操作才能完成。 至于集体建设用地，为了变为国有土地，就必须经历将土地转为国有产权的过程。 值得注意的是，各地的实际情况多样化，部分地区的集体建设用地甚至只要经过审批程序后，就能直接被视作国有土地并参与竞拍挂牌出让，而相关土地出让金也由此包含在了竞拍款项之中。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律咨询顾问
1解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
河北省农村宅基地管理条例1 总则2 申请审批3 宅基地标准4 宅基地登记5 法律责任6 附则。第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。1.7w浏览 2024-04-27
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
查户口所在地的方法有哪些1、直接查看身份证或者户口本：若是在户口本上进行查看，其户籍所在地便是在本人姓名单页上显示的籍贯；2、到派出所查：可以拿着身份证到派出所，在户籍办公窗口让工作人员帮忙查一下户籍所在地的信息；3、网上查询。10w+浏览 2024-04-27
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
校园暴力必须要证据怎么收集？1、身体伤痕：孩子身体表面无故出现瘀伤、抓伤等人为伤痕，有可能是遭遇暴力。如果孩子大热天常穿长袖，可能是想遮掩。2、个人物品丢失或损失：如果孩子的鞋子、首饰、文具等个人物品经常丢失或破损，家长就要留心了。1.1w浏览 2024-04-27
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
177****2235
130****8993
181****2637
