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乐安县-杨琴琴...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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售后包租定金怎么退回来[律师回复] 解析： 1.务必及早与房东进行详谈交流，如若在签署租赁协议之前，您决定要退还已支付的订金，那么请务必提前与房东取得联系，阐述清楚您当前面临的状况以及做出此决策的缘由所在，争取对方能够充分体谅并给予全力支持； 2.核查合同条款：在签订任何合同之前，必须要对其中的每一项具体条款进行细致审查，确保了解清楚关于退订金事项的详细规定以及所涉及到的具体金额，从而预防可能会出现的纠葛纷争； 3.妥善保存重要凭证：一旦收到书面形式的订金收取证明，务必要妥当保管，这样能够在未来可能出现的纷争中为您提供有力的证据支撑； 4.关注时间关键点：在确认需要退还订金之际，必须要严密关注时间点，避免因为违约逾期支付租金等行为而导致原本的订金被额外扣除。同时，关于住房租赁方面的相关政策法规，比如《中华人民共和国民法典》，您也需要事先做足功课，这样在实际操作过程中才能有所依凭； 5.保障租户权益不受侵害：假如您发现房东存在任何可能侵犯租客权益的行为，诸如擅自扣除订金之类的现象，那么可以向相应机构进行投诉举报，以此来维护自己的合法利益； 6.寻求和谐的解决方案：若不幸身陷租房退订金的纷争之中，您应当竭力寻求调解协商的方式来化解矛盾冲突，尽量规避诉讼带来的巨大损失以及高昂的时间成本。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。抚州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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