合同事务 法律问答
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山东-孙松...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
山东-吴春...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
山东-邵海...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
山东-郑泽...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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若没有协议，该如何去起诉[律师回复] 在没有协议的情况下，咱们也是能去起诉的，重点是得收集能证明案件情况的其他证据。 从法律的角度看，起诉得先确定要去哪个法院。不同类型的案件管辖法院不一样，依据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷一般到被告住的地方或者合同实际履行的地方的法院去起诉。这就好比你和别人有买卖合同的事儿，就按照这个规定选合适的法院。 接着就是准备起诉要用的东西。得写个起诉状，里面要清楚地写上原告和被告是谁，你有啥要求，还有事情的经过和道理。没有协议也不怕，生活里很多东西都能当证据。像聊天记录，它能反映你们商量事情的过程；交易凭证，能证明钱的往来；证人说的话、录的音和视频，也能说明一些情况。比如买卖东西没签合同，转账记录和交货单就能证明交易确实发生了。 把准备好的起诉状和证据交给法院的立案庭，法院会检查。要是符合起诉的条件，就会给你立案；不符合的话，也会告诉你为啥不行。 立案之后，就按照法院的通知参加各种诉讼活动。在法庭上，得围绕着自己的要求，用证据把事情说清楚，有理有据地反驳对方。 所以，就算没有协议，只要有足够的证据，通过合法的程序，咱们就能维护好自己的权益。要是不确定证据够不够或者不知道咋起诉，也可以找专业的律师咨询。律图烟台
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付定金签合同对方不过户要怎么解决[律师回复] 在付了定金还签了合同后，如果遇到对方不配合过户的状况，我们有一些实用的解决办法。 先研究合同咋约定的。合同就像是咱和对方商量好的“规则手册”，里面一般会写清楚什么时候要完成过户，要是没做到得承担啥责任。要是对方没按这个“规则手册”规定的时间过户，那他就违约啦。这时候咱就能按照约定，让对方给点违约金啥的，这可是咱应有的权利。 接着和对方好好沟通。可以给对方打电话、发消息或者写封信，把他违约这事儿明白地告诉他，让他按照合同去完成过户，再给他一个合理的时间去办。在交流过程中，记得把聊天记录、通话录音这些都留好，万一以后要走法律程序，这些可都是重要凭证。 要是沟通没啥效果，咱们就可以考虑走法律途径。去有权力管这个事儿的法院告对方，让他接着履行合同，把过户手续办妥，并且得承担违约的责任。打官司的时候，咱得拿出能证明合同有效和对方违约的证据，像定金支付的凭证、签好的合同这些都得准备好。 要是因为对方违约，让咱们遭受了其他损失，也能要求对方赔偿。等法院判了之后，如果对方还是不照做，咱们可以申请法院强制他执行，通过法院的力量让对方完成过户手续。律图滨州
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合同若没有交易对方是否有效力[律师回复] 在签合同时，若合同没明确交易对方，合同效力该如何认定？这得具体情况具体分析。 合同要有效，得满足几个条件，签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真实意思表示，还不能违反法律法规的强制规定和公序良俗。合同主体明确是合同成立的基本要素，要是合同里没说清楚交易对方是谁，就没法明确谁来承担权利和义务，这种情况下合同可能不成立，也就更谈不上生效了。 不过，要是能结合合同上下文、交易习惯或者履行情况确定交易对方，合同也可能是有效的。比如双方没在合同里写明对方身份，但实际上已经开始履行合同主要义务，一方也接受了，按照法律规定，这样的合同是成立且有效的。又或者，虽然合同没明确对方是谁，但有其他相关文件或者沟通记录能确定交易对象，合同同样可能被认定有效。 总的来说，合同没明确交易对方，一般合同效力会存疑，但要是能通过其他方式确定交易对象，合同也有有效的可能。律图青岛
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私下解决对方收钱后反悔该怎样处理[律师回复] 1. 现实中，要是私下解决问题且支付了款项，结果对方又反悔了，咱们有这样一些处理办法。先看看有没有书面协议，如果当初双方签了书面的和解协议，从法律层面讲，这份协议就跟合同是一个性质，会受到民法典里合同相关规定的约束。要是对方收了钱又反悔，这就属于违约行为。这时候，咱们能依据协议要求对方接着履行之前说好的事儿，并且让对方承担违约的责任。要是双方协商不成，还能去人民法院起诉，让法院判决对方履行这个协议。 2. 要是没有签书面协议，但有其他能证明双方就争议解决达成一致意见的证据，比如聊天记录或者录音等，这些东西能体现出双方对解决方案以及款项支付的约定内容。有了这些证据，咱们也能维护自己的权益，可以要求对方遵守之前的约定。要是对方拒绝，同样可以去法院起诉。 3. 要是没有证据能证明双方就解决方式和款项性质达成一致，那对方有可能会以“没理由拿了钱”（也就是不当得利）为理由，要求咱们返还支付的钱。为了避免自己陷入不利局面，咱们就得收集当时私下解决事情的相关证据，像找证人来证明情况等，以此证明这笔钱是用来解决争议的，不是没有正当理由拿的钱。法院在审理这类案件的时候，会根据双方拿出来的证据以及具体的情况来作出判决。律图山东
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传真件和扫描件是不是有同等效力[律师回复] 传真件和扫描件的法律效力，要根据具体情况来判断，它们并不完全一样。 先说传真件，它是通过传真机直接收发并打印出来的文件，在传输过程中有一定的原始性和即时性，内容的可信度相对较高。打官司的时候，如果能证明传真过程是真实的，双方平时也有通过传真交流的习惯，同时传真件内容完整清晰，那它就可能成为认定案件事实的重要证据。 扫描件是把纸质文件用扫描设备转化成电子图片的文件。因为扫描内容很容易被修改，所以它的证明力比较弱。要是对方对扫描件的真实性存疑，你就得拿出其他证据来证明扫描件是真的，不然光靠扫描件很难证明事实。 不过，如果传真件和扫描件内容清楚、来源可靠，还能和其他证据相互配合形成完整的证据链，那它们也能起到证明事实的作用。但要是用来证明重大事项或者当作关键证据，最好还是用原件。要是只能用传真件或扫描件，也可以去做个公证，这样能增强它们的证明效力。律图山东
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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