房产纠纷 法律问答
140.7
万
解答量
1910
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买房送旅游卡未履行要如何处理[律师回复] 买房时开发商承诺送旅游卡却没兑现，这属于违约行为。购房者可以这样维护自己的权益。 首先可以和开发商谈谈。根据《民法典》，购房合同规定了买卖双方的权利和义务。要是合同中写明买房送旅游卡，开发商不履行就是违约。购房者能要求开发商按约定送卡，要是觉得卡不重要，也可以让开发商给合理的等值补偿。 要是和开发商协商没用，还能向房地产管理部门、消费者协会这些机构投诉。这些机构会从中调解，依照法律法规让开发商承担该负的责任。 法律途径也是个办法。购房者要准备好购房合同、宣传资料（如果里面提到送旅游卡）等证据，然后去法院起诉。可以要求开发商继续履行合同，也就是把旅游卡交出来。要是旅游卡没办法给了，能让开发商赔偿因为没兑现承诺带来的损失，赔偿的金额一般和违约造成的损失差不多。法院会根据双方提供的证据和具体情况做出判决。 这里要提醒各位购房者，在处理这件事的过程中，一定要收集和保存好相关证据，这样才能更好地保障自己的合法权益。律图威海
5解答 4.2w浏览 -
若善意买了赃款房该怎么做[律师回复] 1、要是咱不小心善意买了赃款房，处理方法如下。要是买房情况符合善意取得条件，也就是买房的时候咱是不知情的、房子是按合理价格转手的，而且房子也已经完成了不动产登记，那买房人对这房子的所有权就会受到法律保护，原来的房主就不能把房子要回去了。不过呢，原房主可以找那个没有权利卖房的人要求赔偿损失。 2、要是买房情况不符合善意取得的条件，那这房子可能就会被追回去。这时候买房人可以采取一些办法来维护自己的权益。可以先和卖房的人商量，让他把咱付的购房款还回来，同时让他承担违约的责任，赔偿咱的损失。 3、要是和卖房的人商量不出一个结果，那就可以去人民法院起诉，打一场民事诉讼，要求和对方解除合同，让他把购房款和利息都还回来，另外还要赔偿因为合同解除给咱带来的损失，比如说装修房子花的钱、搬家花的钱等等。 4、要是卖房人的行为已经涉嫌犯罪了，买房人还能去公安机关报案，通过刑事追赃的程序，看看能不能挽回一点损失。在这整个处理的过程当中，买房人得注意收集和保存好购房合同、付款凭证、和对方沟通的记录这些相关证据，用这些来证明自己买房的事儿、付款的情况，还有自己遭受的损失。律图山东
5解答 5w浏览 -
签了购房协议书，所交定金能否退[律师回复] 签了购房协议书后，定金能否退还得看具体情况。 要是购房者自己不想买房了，按照《民法典》，给定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，是没权利要求退还定金的。例如购房者资金突然出问题，没法继续履行购房协议，这种情况定金一般退不了。 要是因为开发商的原因，让合同没办法履行，收定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。比如开发商把房子又卖给别人，购房者拿不到房子，这时购房者能要求开发商双倍返还定金。 要是因为不可归责于双方的事，导致合同没签成，像政策突然变了，购房者没了购房资格，这种情况下定金要返还。 所以，签购房协议书后定金能不能退，关键看责任在谁。出现争议时，双方可以先协商解决。要是协商不成，就可以通过诉讼来维护自己的合法权益。律图山东
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
159****9028
186****1326
186****9588
