征地拆迁 法律问答
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山东-周雪...律师12分钟前解答了“征地拆迁”问题
山东-刘彦...律师3分钟前解答了“征地拆迁”问题
山东-李艳...律师18分钟前解答了“征地拆迁”问题
山东-曹博律师16分钟前解答了“征地拆迁”问题
山东-林晓...律师10分钟前解答了“征地拆迁”问题
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拆迁协议若违约补偿标准数额是多少[律师回复] （一）若拆迁协议有明确违约补偿约定，遵循协议约定确定补偿数额。 （二）若协议未约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）收集因违约导致的房屋差价损失、过渡费增加、搬迁费用增加等实际损失证据，结合市场行情综合判断补偿数额。 （四）若双方协商补偿数额不成，可通过诉讼途径，由法院依法裁判。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图山东
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门面拆迁停业怎样补偿[律师回复] 1.门面拆迁停业补偿涉及多方面，被征收人依据法律可获得因征收房屋造成的停产停业损失补偿。补偿标准根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。 2.补偿方式主要有三种，按被征收房屋总体价值一定比例计算；按营业收入、利润等指标确定；由评估机构评估确定。 3.主张补偿时，被征收人要准备证明经营效益的材料，像纳税证明、财务报表等。 4.若对补偿方案不满，可先与征收部门协商，协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。建议被征收人提前了解当地补偿政策，收集好相关材料，积极与征收部门沟通，在协商和维权时保持理性，确保自身合法权益得到保障。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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