房产纠纷 法律问答
137.1
万
解答量
1874
万
浏览量
济南-仇萍律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
济南-赵剑律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
济南-王良...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
济南-于瑞...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
济南-迟延...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小产权房能不能转让给自己的子女[律师回复] 小产权房能不能转让给子女，得看子女是不是这房子所在村集体的成员。 小产权房一般是建在农村集体土地上的，没办相关证件，也没交土地出让金。 如果子女是本集体经济组织成员，小产权房通常能转让。因为农村集体土地的权益归本集体经济组织成员，成员间转让小产权房在一定程度上符合土地使用和管理要求。但转让时，要经过村集体同意，按照村集体的规定和流程来。 要是子女不是本集体经济组织成员，转让存在法律风险。农村宅基地使用权具有身份属性，只有本集体经济组织成员能享有。把小产权房转给非本集体经济组织成员，可能违反土地管理法规，转让行为可能被认定无效。一旦有了纠纷，买房子的那方权益可能得不到法律保护。 所以，转让小产权房给子女时，一定要先确定子女的身份，谨慎考虑法律风险，避免不必要的麻烦。要是有不明白的地方，可以咨询专业人士。律图山东
5解答 4.6w浏览 -
通知业主去办房产证，不办理会怎样[律师回复] 业主接到通知却不办理房产证，会面临不少不利后果。 从物权保障来讲，按照《民法典》，不动产物权的设立等，依法登记才有效力，没登记就不生效。没办房产证，业主即便住着房子，法律上也没拿到完整物权。要是开发商把房子抵押或再卖，业主容易陷入纠纷，房屋权益很难保障。 房屋交易时，没房产证的房子不能合法买卖、赠与、继承等。就算和别人达成交易协议，因为过不了户，不受法律保护，交易风险很大。 房屋拆迁补偿时，没房产证会影响补偿权益。拆迁补偿通常看房屋产权登记，没证可能让补偿程序变复杂，甚至少补偿或者拿不到应得的补偿。 银行贷款一般要房产证抵押，没办房产证，业主就没法用房子抵押贷款，少了重要的融资途径。 所以，业主接到办理房产证的通知后，要尽快去办，这样才能避免上面说的这些风险和损失。律图青岛
5解答 4.4w浏览 -
延期交房情况个人要怎样去诉讼[律师回复] 遭遇开发商延期交房，可通过打官司维权，步骤如下： 第一步收集证据。像购房合同里有交房时间和违约赔偿约定，延期交房通知、购房款支付凭证都得留好，和开发商沟通交房的聊天记录、邮件等也别删，它们能证明开发商违约和咱们的损失。 第二步确定管辖法院。房子在哪，就去当地基层法院起诉，因为房产纠纷由不动产所在地法院管。 第三步写起诉状。要写清自己和开发商的基本信息，提出让开发商付违约金、按时交房等诉求，详细说明延期交房情况。 第四步提交立案材料。把起诉状、证据按被告数量准备好副本交给法院，再交诉讼费，等法院决定是否受理。 要是法院受理了，就等开庭通知。开庭时，遵守法庭纪律，如实说情况、出示证据、参与辩论，维护自己权益。 最后等判决结果。要是对判决不满意，在规定时间内可以上诉到上一级法院。律图烟台
5解答 4.3w浏览 -
农村房屋受损，保险赔偿标准究竟是多少[律师回复] 在农村，房屋受损后保险赔偿是大家关心的事，赔偿标准得看具体保险合同。 商业保险赔偿计算复杂，和投保金额、房屋实际损失等相关。要是房屋全毁了，而且保额不低于重建成本，保险公司一般会按保额赔给你。但如果保额比重建成本低，那就按比例赔偿，也就是用保额和房屋实际价值的比例乘以实际损失得出赔偿金额。另外，有些保险有绝对免赔额，赔偿时会先把这部分金额去掉。 政策性农村住房保险由政府定统一标准，不同地方不一样。一般按房屋损坏程度分全损、严重损坏、一般损坏。全损赔偿比较高，基本能覆盖重建房屋的大部分费用；严重损坏赔偿会少一些；一般损坏则按实际维修费用按比例赔偿。 要是房屋受损需要索赔，得赶紧向保险公司报案，积极配合查勘定损工作，准备好受损房屋相关证明材料。要是觉得赔偿结果不合理，先和保险公司协商。要是协商不成，可以找第三方评估机构来鉴定。要是还不行，还能通过仲裁或者去法院诉讼的方式解决问题。大家在遇到房屋受损保险赔偿问题时，要清楚自己的权益，按法律规定和程序办事，维护好自己的合法利益。律图山东
5解答 3.1w浏览
-
中介为要中介费闹事该怎么应对[律师回复] 1、要是中介为了要中介费来闹事，咱先得稳住自己的情绪。别和中介动手，也别跟他们吵得太凶，不然矛盾越闹越大，可能会有更麻烦的事儿。 2、接着看看和中介签的服务合同，确认中介是不是把合同里该做的事儿都做完了。要是中介把活儿都干好了，给中介费是应该的，但得保证费用算得对。要是中介没按合同办事儿，咱就有理由不给这钱。这时候可以收集一些证据，像聊天记录、能证明服务没完成的材料等。 3、要是中介闹事影响到咱正常生活或者工作了，就赶紧报警，把情况跟警察说清楚。警察会按照《治安管理处罚法》这些法律规定，来处理中介闹事的事儿。 4、也可以试着和中介心平气和地聊聊，跟他们说为啥不想给或者少给中介费。要是谈不拢，就找当地消费者协会、房地产中介行业协会这些机构，让他们帮忙调解。要是这些办法都行不通，那就只能去法院起诉，让法院根据事实和法律来做个公正的判决。律图青岛
5解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
起诉公司时是否可以一并起诉股东起诉公司时能否一并起诉股东需视情况而定。一般情况下，公司以其全部财产对债务负责，股东以出资额为限承担有限责任，不能随意起诉股东。但当股东存在滥用权利逃避债务、出资不实、抽逃出资等情形时，债权人可一并起诉股东，要求其承担相应责任。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司被其他公司收购,股票怎么处理公司被其他公司收购后，股票处理方式多样。若为现金收购，股东会按收购方确定价格获得现金回报，放弃持股；若为换股收购，股东会按约定比例将原股票换成收购方或新公司股票；若收购未达全面要约条件，股票可能继续在市场交易，但公司实际控制和经营会变化。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
能否收购分公司分公司不具备独立法人资格，不能被收购。因为分公司没有独立的财产和法人资格，其民事责任由总公司承担。若想取得分公司业务等，可与总公司协商，通过收购总公司股权或资产的方式，间接获取分公司的经营控制权。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****9678
139****1177
159****3324
