房产纠纷 法律问答
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买房对方违约该怎么办[律师回复] 1.买房遇对方违约，应依据具体违约情况采取相应措施维护自身权益。若合同有违约金或违约处理方式约定，按约执行；对方根本违约时，可解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失。协商是优先选择，协商不成则收集证据诉讼解决。 2.具体措施和建议如下： 仔细查看购房合同，明确其中关于违约金和违约处理的条款，按约定追究对方责任，如对方逾期交房，按约定要求支付逾期违约金。 若对方出现根本违约情形，如拒绝过户、一房二卖等，果断解除合同，要求返还已付购房款与利息，并主张包含房屋增值部分的损失赔偿。 先尝试与对方友好协商，要求其承担违约责任。若协商无果，及时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，借助法律途径解决。律图滨州
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应该如何解决房产买卖纠纷[律师回复] 解决买卖纠纷有多种途径，需根据具体情况选择。协商是成本低、效率高且不伤和气的首选方式，双方直接沟通，在平等、自愿基础上就争议达成一致。若协商不成，可申请调解，由消费者协会、人民调解委员会等中立第三方介入，促进矛盾化解。若双方有仲裁协议，还能申请仲裁，仲裁机构依法裁决，一裁终局，效率较高。最后还能选择向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律判决，具有强制执行力。 建议如下： 1.纠纷初期优先选择协商，以和平方式解决问题。 2.协商不成及时申请调解，借助第三方力量化解矛盾。 3.若有仲裁协议，可考虑仲裁快速解决纠纷。 4.情况复杂或争议较大时，可选择诉讼保障权益。律图青岛
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