损害赔偿 法律问答
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房屋怎么建才有质量问题[律师回复] 解析： 关于房屋建筑质量缺陷的界定：若所出现的房屋质量问题发生在该房舍的保固期限范围之内，即可确切地将其归结于房地产开发商的瑕疵，并有权利向该开发商提出修葺要求，以保障房屋质量得以修复和改善；倘若房屋质量问题发生在保固期之外，则需遵循适当程序，借助专用维修基金的力量来完成相应的修缮工作。 法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。山东法务
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