征地拆迁 法律问答
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拆迁协议若违约补偿标准数额是多少[律师回复] （一）若拆迁协议有明确违约补偿约定，遵循协议约定确定补偿数额。 （二）若协议未约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）收集因违约导致的房屋差价损失、过渡费增加、搬迁费用增加等实际损失证据，结合市场行情综合判断补偿数额。 （四）若双方协商补偿数额不成，可通过诉讼途径，由法院依法裁判。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图山东
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企业搬迁后如何补偿[律师回复] 结论：企业搬迁补偿分两种情况，政府征收导致搬迁有房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿；企业自行搬迁致合同无法履行且协商无果解除合同，需按员工工作年限支付经济补偿。 法律解析：根据相关法律规定，当因政府征收等原因使企业搬迁时，给予的补偿是合理且必要的。被征收房屋价值按类似房地产市场价格评估确定，保障了企业房屋的合理价值；搬迁与临时安置补偿涵盖设备运输等费用及过渡租金，解决企业搬迁过程中的实际开支；停产停业损失根据经营效益等因素确定，弥补企业因搬迁造成的经营损失。而企业自行搬迁导致劳动合同订立时的客观情况重大变化，无法履行合同且与员工协商无果解除合同时，按员工工作年限支付经济补偿，这是对员工权益的保护。若遇到企业搬迁补偿相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图青岛
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