行政类 法律问答
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济南高...-周雪...律师12分钟前解答了“行政类”问题
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利用他人职务便利会给予什么惩处[律师回复] （一）对于国家工作人员，应时刻保持廉洁自律，严格遵守法律法规，不利用其他国家工作人员职务便利为请托人谋取不正当利益，不索取或收受请托人财物。 （二）非国家工作人员要坚守职业操守，不利用他人职务便利进行违法活动，避免触犯非国家工作人员受贿罪等犯罪。 （三）单位应加强对员工的法律培训和教育，提高员工的法律意识和合规意识，建立健全监督机制，防止此类违法犯罪行为的发生。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百八十八条规定，国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。山东法务
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下水管的归属权究竟是谁的[律师回复] 1.下水管归属权认定应综合考虑其位置与功能。按照民法典建筑物区分所有权规定，建筑物共有部分归业主共有。若下水管是供整栋楼或多个业主共同使用的公共设施，就归全体业主或相关部分业主共有；若是某专有部分内部独立使用的管道，在具备构造及使用上的独立性前提下，可能归该专有部分业主所有。 2.实际情况中，公共下水管一般认定为相关业主共有，业主对共有部分既享有共有和共同管理的权利，也需承担维护义务。 3.解决措施和建议： -业主需增强对共有下水管维护责任的认识，自觉参与管理和维护。 -物业等管理方应定期对公共下水管进行检查和维护，及时发现并处理问题。 -若因下水管问题产生纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。山东法务
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律师说法·行政类
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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