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小区楼下楼上纠纷怎么办

[律师回复] 1.小区邻里纠纷要具体问题具体解决。若遇噪音问题，双方先友好沟通，说明影响并协商办法。沟通不成，可让物业依管理规约调解。 2.若有房屋漏水等情况，受损方先固定证据，如拍照录像，再和责任方协商赔偿与维修。 3.若协商不成，可找居委会等基层组织调解。 4.若纠纷依旧，受损方可收集照片、票据、记录等证据，向法院起诉，要求责任方担责。

律图青岛

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占用自家房后空地的应该怎么处理

[律师回复] 1.明确房后空地权属，若属业主宅基地，符合规定可合理使用；若属集体土地，擅自占用属无权占有。 2.未经批准占用集体土地，集体组织可要求停止侵害、返还土地、恢复原状，造成损失要赔偿。引发邻里纠纷，受影响方可要求排除妨碍。 3.建议先与集体组织沟通办用地手续合法使用；邻里纠纷可先协商，协商不成受影响方可诉讼解决。

律图山东

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不动产确权案件由哪个法院管辖

[律师回复] 1.不动产确权案件归不动产所在地法院管，这是专属管辖，就是法律规定这类案件只能由特定法院处理，其他法院和当事人不能随意变更。 2.不动产纠纷用专属管辖，是因为不动产位置固定，当地法院方便实地查看、调查，能及时正确判案。 3.发生不动产确权纠纷，一般向不动产所在地基层法院起诉；若涉及重大涉外因素或在辖区有重大影响，可能由中级或高级法院管。

律图日照

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赠与的房子可以收回去吗

[律师回复] 1.赠与的房子在特定情况能收回。在房产权利转移前，赠与人能任意撤销赠与，但公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。 2.若房子已过户，通常不能任意撤销。不过受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务时，赠与人一年内可行使法定撤销权收回。 3.受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，其继承人或法定代理人六个月内可撤销赠与。

律图菏泽

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我的车在自己车位上被挂了。物业有没有责任赔款？

[律师回复] 物业是否担责得看具体情况。若物业合同里有车辆保管条款，且物业没尽到安全保障义务，比如监控损坏、保安巡逻缺失，那物业有责任赔偿。要是物业已按合同做好安保工作，车辆被挂是第三方造成，物业一般无责。你可先和物业协商，看其有无失职；协商不成，可收集证据去法院起诉。

吴亮律师

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