合同事务 法律问答
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黄岛区-史顺...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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已经履行完毕的无效合同该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）财产返还方面，合同无效后，已履行完毕的合同，双方要互返因合同获取的财产，旨在让财产状态回归合同订立前。像交易的物品、款项等都应返还。 （2）无法返还或没必要返还时折价补偿，例如所涉财产已被使用、损耗、灭失，无法原状返还，此时按财产价值折算给予补偿。 （3）损失赔偿遵循因果关系原则，有过错方赔偿对方损失。双方都有错，各自担责。若一方以欺诈、胁迫等手段致合同无效并造成对方损失，必须承担赔偿责任。 提醒： 处理已履行完毕的无效合同，要留意财产返还的具体方式和折价补偿的合理评估，涉及损失赔偿需保留好相关证据，必要时咨询专业法律意见。律图山东
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因被胁迫而订立的合同是否无效[律师回复] 受胁迫订立的合同并非当然无效，而是可撤销合同。一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。 相关解决措施和建议如下： 1.受胁迫方需清楚合同在撤销前是有效的。若不行使撤销权，合同会继续生效；若要维护自身权益，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 2.若成功撤销合同，因该合同取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的要折价补偿。受胁迫方应积极主张自己的权利，要求过错方返还财产或补偿。 3.若因过错方胁迫行为遭受损失，受胁迫方有权要求过错方赔偿损失，可通过法律途径保障自身权益。律图菏泽
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效力待定的合同应该如何处理[律师回复] 效力待定合同成立后因欠缺生效要件，其效力需有权人承认才能确定。处理这类合同可采用三种方式。 1.追认：限制民事行为能力人、无权代理人、无处分权人订立的合同，经法定代理人、被代理人、权利人在合理期限内以明示方式追认后有效。比如未成年人签订的大额买卖合同，经其法定代理人追认则生效。 2.催告：相对人可催告法定代理人、被代理人、权利人在30日内追认，若对方未作表示，视为拒绝追认。这能促使有权人及时表态，保障相对人权益。 3.撤销：在合同被追认前，善意相对人有撤销权利，撤销以通知方式作出。若善意相对人发现合同存在效力待定情况且不想继续履行，可通过通知撤销合同。律图山东
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