土地房产 法律问答
139.2
万
解答量
1895
万
浏览量
崂山区-李丹...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房东卖房，租客该采取什么办法处理[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，房东卖房时，租客可依不同情况采取措施。 租客有优先购买权。房东卖租赁房，要在合理期限通知租客，租客在同等条件下有优先购买权。若想买，可在合理期限表明购买意愿，按同等条件参与交易。若房东没通知或妨碍租客行使优先购买权，租客能要求房东赔偿。 “买卖不破租赁”。即便房屋所有权变更，租客租赁权不受影响。若不想买，在原合同剩余期限内，租客还能按约定继续使用房屋，新房东要接着履行原合同。 若房东或新房东因房屋买卖损害租客权益，租客可先和对方协商。协商不成，租客可收集租赁合同、房东卖房通知等证据，向法院起诉维护权益。律图山东
5解答 4.1w浏览 -
房东不打算续租，怎么去告知租客[律师回复] 房东不想续租时，按合理方式告知租客，能避免麻烦保障自身权益。下面讲讲具体要点。 按合同规定来很重要。要是租赁合同里清楚写了不续租得提前多久通知，房东就得在这个时间前和租客说。和租客直接口头讲不太保险，最好用书面通知，可以通过快递把通知寄给租客，或者用微信发消息，注意要把关键信息写明白，比如不再续租的想法、租赁到期日期等，同时保存好发通知的凭证，万一以后有纠纷能作为证据。 和租客沟通时态度要友善。要是直接说不租，容易让租客心里不舒服，产生矛盾。你可以和租客解释下原因，比如房子自己要用或者要卖出去，让租客理解你的决定。 还要提醒租客做好搬走的准备。比如让他们在合适的时间内把屋里东西清空，结清水电燃气费，把钥匙还回来。同时告诉租客，只要按合同规定做，押金会退还，让租客心里踏实。 租客搬走那天，房东要和租客一起检查房子。看看房子有没有损坏，如果没有问题，就尽快把押金退给租客，这样整个租赁流程就结束了。 只要按这些步骤做，房东既能保障自己的权益，也能和租客保持良好关系，防止出现法律方面的问题。律图滨州
5解答 3.4w浏览 -
个人租房无合同，需什么材料作依据[律师回复] 在个人租房时没签书面合同也别慌，有不少材料能当作租赁关系存在的依据。 支付凭证是很重要的一项。像转账记录、微信或者支付宝的付款截图，上面清楚写着租金支付的金额、时间和对象。要是你定期给房东转固定金额的钱，那基本就能说明这是在付租金，这可是实实在在证明你和房东有经济往来的证据。 聊天记录也不能忽视。租房时和房东聊租金多少、什么时候交房这些内容，都能表明你们达成了租房的意愿。不管是微信聊天，还是短信沟通，这些记录都能当作证据，证明你们之间有租赁的约定。 水电费、物业费的缴费凭证也有用。上面有房屋地址和你的名字，这就说明你实际住在这个房子里，从侧面印证了你和房东存在租赁关系。 要是有邻居能证明你住在这房子里，他们的证人证言也可以作为证据。另外，你在房子里拍的照片、视频，要是能看出你在正常使用这个房子，也能辅助证明租赁关系。 法律建议：在租房没有书面合同的情况下，要注意保存好上述各类证据。一旦和房东有纠纷，这些证据能帮你维护自己的合法权益。平时缴费凭证、聊天记录等都要留好，别轻易删除。律图日照
5解答 3.9w浏览 -
房子到期没交租金该如何处理[律师回复] 房子到期租客没交租金，出租人可这么处理。 先去查看租赁合同。合同一般会写明租金支付时间和逾期支付违约责任等条款。依据合同，确定租客的违约情况，接着采用书面或口头的方式催告租客在合理时间内付租金，同时保留好催告证据，像短信、邮件这些。 要是租客在催告的合理期限内还是没付租金，按照《中华人民共和国民法典》，承租人没正当理由不付或延迟付租金，出租人可先请求其在合理期限内支付；若承租人逾期还不支付，出租人有权解除租赁合同。 合同解除后，出租人能要求租客搬离房屋。若租客拒绝，出租人可走法律途径，向人民法院提起诉讼，要求其腾退房屋，支付逾期租金以及违约金。 在这一过程中，出租人要注意保留相关证据，诸如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，这些证据能帮出租人在需要时维护自身合法权益。律图烟台
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
打架伤残鉴定下来了下一步怎么办打架伤残鉴定下来后，若鉴定为轻微伤，受害者可要求侵权方承担民事赔偿责任，双方能协商赔偿，若协商无果可向法院起诉；若鉴定为轻伤及以上，侵权方涉嫌故意伤害罪，除承担刑事责任外，受害者依然可通过协商或刑事附带民事诉讼要求其进行民事赔偿。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不给我做伤残鉴定还要追留我怎么办当遇到不给做伤残鉴定还被拘留的情况，可先冷静了解拘留依据是否合法。若不合法，可向上级公安机关申诉；若合法，可在拘留期间通过律师等渠道收集相关资料，待合适时机再申请伤残鉴定，以维护自身合法权益。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
相互殴打致伤的结果能否构成轻伤相互殴打致伤的结果有可能构成轻伤。这取决于具体损伤情况，需依据相关人体损伤鉴定标准来判断，如使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍等情形，经专业鉴定符合标准则可认定为轻伤。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****2594
188****5944
135****6783
