征地拆迁 法律问答
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地皮是村里的，地上建筑是自己建的，村里现在要回收 该怎么办[律师回复] 结论先说——村集体要回收你建在集体土地上的房屋，必须走合法的征收或者收回程序，不能口头说收就收，更不能直接强拆。第一，土地所有权归集体，但你对地上房屋享有所有权，村委会收回土地应当依法对你地上建筑物、附属设施给予合理补偿，两种权利要分开看。第二，合法的收回只有几种法定情形：为乡村公共设施和公益事业建设需要使用土地，或因撤销迁移等停止使用，且须经原批准机关批准。第三，程序上要先公告、登记、评估、协商补偿方案，你对方案不服可以申请行政复议或者提起行政诉讼。第四，如果村委会没有任何审批手续就强收，属于违法，你可以拒绝并保留证据。实务建议：立刻把建房审批、出资凭证、房屋现状拍照录像全部留好，要求村委会出具书面收回依据和补偿方案，协商不成向乡镇政府或自然资源部门投诉，必要时提起行政诉讼。记住，没谈好补偿前别在空白文件上签字。贾凤强律师
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私自拆掉邻居违建围墙会出现什么状况[律师回复] 发现邻居有违建围墙，私自拆掉可能会引发一系列法律问题。 在民事方面，虽然围墙是违建，但邻居作为建造者和管理者，对围墙还是有一定财产权益的。要是你私自把它拆了，就可能侵害到邻居的财产。邻居有权让你承担民事赔偿责任，赔偿的范围不仅有围墙本身价值，还可能包括拆除造成的其他损失。要是你们对赔偿的事情协商不拢，邻居还能通过打民事官司来解决。 从行政的角度来说，认定和处理违建是有法定程序的，得由相关行政部门按职权来做。你个人去私自拆除，就属于多管闲事了，很可能会扰乱正常的行政管理秩序。要是行政机关正按程序处理这个违建围墙，你一拆，说不定就影响行政程序正常进行了。 刑事方面的风险也得注意。要是拆除时造成了严重后果，比如把邻居弄伤达到了一定程度，就可能构成故意伤害罪；要是拆除过程中造成的财物损失达到了刑事立案标准，还可能构成故意毁坏财物罪。 所以啊，碰到邻居有违建围墙，正确做法是向相关行政部门反映，让他们依法处理，千万别自己动手拆。律图山东
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当宅基地出现重叠时该如何处理[律师回复] 宅基地出现重叠，有这些处理办法。 当事人先自行协商。宅基地分配使用涉及的利害关系人，按照平等、自愿、公平原则，就重叠部分归属、使用等问题商量，达成一致解决方案后签订协议。 要是协商不成，可申请人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，找乡级人民政府或者县级以上人民政府。申请时要明确争议范围和诉求。行政机关会调查、收集证据，依据《土地管理法》等规定作出处理决定。 若当事人对人民政府处理决定不服，可自接到处理决定通知之日起的一定期限内，向人民法院起诉。这是行政诉讼，由法院审查行政机关处理决定的合法性。 处理过程中，当事人要提供能证明宅基地使用范围的证据，像宅基地证书、土地台账、规划图纸等。并且，要遵守相关法律法规和政策规定，维持土地使用现状，别在争议解决前改变土地现状，以免引发新纠纷。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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哪些案件可向复议机关所在地法院起诉对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。1.5k浏览
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三天复议时间已过该怎么去处理若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。1.6k浏览
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异议之诉复议被驳,如何维权当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。1.7k浏览
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