婚姻家庭 法律问答
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于琪凤律师
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山东青凯律师事务所/主办律师
执业：4年服务：600人
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老公买的房属不属于婚前财产[律师回复] 结论： 老公买的房是否为婚前财产取决于购房时间和出资情况。婚前全款买且登记在个人名下是婚前财产；婚前付首付婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分是共同财产；婚后购买若无特别约定则为共同财产。 法律解析： 依据民法典规定，判断房屋归属需结合购房时间和出资情况。婚前全款购房并登记在老公个人名下，因购房行为在结婚前完成，房产自然属于其婚前个人财产。若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，婚后还贷及相应增值部分源于夫妻共同投入，所以属于夫妻共同财产。而婚后购买的房屋，在无特别约定时，基于婚姻关系存续期间所得财产的共有性质，通常认定为夫妻共同财产。若在房产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。律图专业咨询...
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老公对婚前财产有想法该如何处理[律师回复] 结论： 婚前财产归个人所有受法律保护，面对老公对婚前财产有想法的情况，可先沟通表明立场，若其不合理干预可保留证据，严重侵权时可寻求律师帮助走法律途径，还可考虑财产公证或签订协议明确归属。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，这是受到法律严格保护的。当老公对婚前财产有想法时，先进行坦诚沟通是很有必要的，明确告知财产归属和自身处置立场，有助于避免误解和矛盾。若老公以不合理方式获取或干预，保留聊天记录、书面协议等证据，能在后续维权时起到关键作用。如果沟通无效且权益严重受损，寻求专业律师帮助并向法院提起诉讼，可要求对方停止侵权行为。而婚前财产公证或签订夫妻财产协议，能进一步清晰财产归属，减少潜在纠纷。若在处理此类财产问题时遇到困惑，可随时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图山东
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婚前签房产赠与协议共同财产如何分割[律师回复] 法律分析： （1）婚前签订有效的房产赠与协议，房产可能转化为夫妻共同财产。协议中若对房产分割方式有明确约定，依照约定执行，这体现了当事人意思自治原则。 （2）若协议未约定分割方式，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一方对房产贡献大，像支付首付、承担较多贷款，在分割时会适当多分。 （3）法院还会考虑婚姻持续时间、购房资金来源等因素综合判定。 （4）若赠与附条件，而条件未达成，赠与方有权撤销赠与。例如结婚后需共同生活一定年限，未达年限就离婚，赠与方可主张撤销。 提醒：签订婚前房产赠与协议时应明确约定分割方式，附条件赠与时要清晰条件内容。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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