房产纠纷 法律问答
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房产赠与财产纠纷怎样处理[律师回复] 遇到房产赠与财产纠纷，有下面这些处理办法。 可以先试试协商。纠纷双方自己好好沟通，按照公平自愿的原则，针对房产赠与的事儿，像赠与成不成立、房子归谁这类问题，商量出一个大家都认可的解决办法。这种方式最省事，成本也低，还能避免矛盾变得更严重。 要是协商没用，就申请调解。可以找相关部门或者第三方调解机构帮忙，像人民调解委员会就行。调解机构会根据实际情况和法律规定，给双方做做思想工作，让双方达成调解协议。 要是调解也解决不了问题，那就走诉讼途径。当事人得向有管辖权的法院起诉。打官司的时候，得注意收集和提供相关的证据，像赠与合同、房产证、付款的凭证、聊天记录这些，来证明自己说的是对的。法院会按照《中华人民共和国民法典》等法律规定来审理案子。要是赠与合同有法定能撤销的情况，比如说受赠人严重伤害了赠与人或者他的近亲属、受赠人有义务扶养赠与人却不养、受赠人不履行赠与合同里约定的义务，赠与人能在规定时间内把赠与撤销。最后，法院会根据查清楚的事实和证据，依法作出判决。律图山东
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房产归属权房东不提供怎么办[律师回复] 1、要是房东不给出房产归属权方面的证明，不同身份的人可以按不同情况来处理。 2、如果你是租客，租房子的时候让房东拿出房产证明是合情合理的事儿，这样能弄清楚房东到底有没有权利把房子租给你。要是房东不肯提供，你可以先心平气和地跟房东商量，跟他说提供房产证明是为了保障你的合法权益，打消他的顾虑。要是商量没用，就看看租赁合同里有没有这方面的规定，有的话就能按照合同要求房东履行义务。要是房东还是不配合，你就有权利解除租赁合同，还能让房东把你已经付的租金、押金这些费用退给你。要是因为房东不提供证明给你造成了损失，你还能要求他赔偿。 3、如果你是购房者，在买房过程中房东不提供房产归属证明，那这交易风险可就大了。你得赶紧给房东发书面催告，规定个期限让他提供相关证书，并且把催告的证据留好。要是过了期限房东还是不提供，你就能依据《民法典》的相关规定，因为对方不履行基本义务，导致合同目的没办法实现，要求解除购房合同，还能让房东承担违约责任，把你付的钱和利息退给你，赔偿你因此受到的损失。要是协商解决不了，你可以通过打官司的方式来维护自己的合法权益。律图山东
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离婚过户房产没下房产证怎么办[律师回复] 1、离婚时要是房产还没拿到房产证就想过户，得分不同情况来处理。要是这房子属于夫妻共同财产，夫妻俩可以在离婚协议里把房子归谁写清楚。等房产证办下来，两人一起去不动产登记机构办过户。要是有一方不配合，另一方能去法院起诉，让对方按协议执行。拿到生效判决后，就可以凭判决书等法律文书，一个人去申请办理过户。 2、要是通过法院判决离的婚，法院判决里对房子归谁有明确说法，就算没拿到房产证，也能按生效判决书确定房子归属。等房产证办好了，拿到房子的一方拿着判决书直接去不动产登记机构办过户就行，不用对方配合。 3、要留意，如果房子还有贷款没还清，得先跟贷款银行沟通。因为贷款没还清时，银行对房子有抵押权，过户可能得银行同意，或者提前还清贷款解除抵押才行。另外，不同地方的不动产登记机构，对于没拿到房产证就过户的具体要求和流程可能不一样，建议提前问问当地的不动产登记机构，这样才能顺利完成过户。律图烟台
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律师说法·房产纠纷
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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