婚姻家庭 法律问答
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沂源县-周文...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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你好。我老家门4间门面弟，兄俩两人一人两间，老二要前面，老大要后面，要后面得留个过道，老大媳妇好说话，说等拆迁了过道补偿金给你哈，祸从口出，现在他们都以为现在就是他们的了，还感觉是老大占了是老二家的过道。[律师回复] 这事儿的关键在于过道当初怎么约定的。如果只是口头说“补偿金给你”，那不等于把所有权让给你，更不等于老二家就拥有了过道。过道如果是建房时预留的公共通道，那属于两家共同使用，甚至可能算小区或村里的公共区域，谁也不能独占。老大媳妇那句话在法律上最多算个承诺，而且承诺的是“将来的补偿金”，不是现在的产权。建议你们赶紧把当初分家的书面材料、建房审批手续找出来，或者找当时在场的老辈人作证，固定过道是共用的事实。如果协商不成，可以起诉确认过道使用权，防止拆迁时被老二家独占。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·婚姻家庭
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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