合同事务 法律问答
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侵占物的买卖合同有效吗[律师回复] 一般情况下侵占物的买卖合同有效。即便出卖人对侵占物无处分权，依据法律，当事人间有关不动产物权设立等的合同，除特殊规定或约定外，自成立时生效，未办物权登记不影响效力，无权处分不导致合同必然无效。但存在恶意串通损害他人权益、违背公序良俗等情形时合同无效。若买受人不构成善意取得，原所有权人可追回侵占物，买受人可向出卖人追究违约责任。 1.若签订侵占物买卖合同，当事人应在签约前充分了解标的物所有权状况，避免后续纠纷。 2.买受人要注意审查出卖人处分权，若发现可能存在问题，及时要求出卖人提供相关证明。 3.一旦出现纠纷，当事人可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。律图山东
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撤销买卖合同后多长时间会生效[律师回复] （一）若当事人协商撤销买卖合同，要及时与对方沟通达成撤销合意，达成之时合同撤销即生效。 （二）因法定事由行使撤销权撤销合同，准备好相关证据，以书面等有效方式向对方发出撤销通知，通知到达对方时合同被撤销。 （三）选择诉讼或仲裁方式撤销合同，要向有管辖权的法院或仲裁机构提起，待判决书或裁决书生效，合同被撤销。 （四）注意撤销权行使期限，知道或应当知道撤销事由之日起，重大误解九十日、其他情况一年行使；受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年行使。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。律图烟台
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合同效力解除造成损害应怎样赔偿[律师回复] 结论： 合同效力解除造成损害的赔偿，依解除原因和合同约定处理，违约方需赔偿非违约方损失，有约定从约定，不可抗力等不可归责情况一般互不担责，主张赔偿需提供证据。 法律解析： 依据民法典相关规定，若一方违约致使合同解除，非违约方有权索赔。损失赔偿包含实际损失和合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。要是双方对赔偿有明确约定，就按约定执行。若因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，通常双方不用承担赔偿责任，不过法律有规定或合同有约定的除外。在主张赔偿时，受损方要拿出证据证明损失存在及具体数额。如果遇到合同效力解除损害赔偿相关问题，情况复杂且难以把握，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。律图烟台
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