婚姻家庭 法律问答
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孙超律师
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山东汇伦律师事务所/主办律师
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婚前买的房在结婚前算个人财产吗[律师回复] 结论： 婚前买房的产权归属需根据购房付款情况和产权登记情况判断，全款且登记在自己名下是个人财产，付首付婚后共同还贷部分及对应增值属共同财产，登记在双方名下可能是共有财产。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房产是其婚前个人财产，这是基于财产取得时间和登记情况确定的。若婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，首付及对应增值源于婚前个人出资，属个人财产，而婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入，所以属于夫妻共同财产。若婚前买房产权登记在双方名下，可视为一方对另一方的赠与，房产性质变为双方共有财产。如果大家在婚前房产产权归属方面有更多疑问或遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。律图山东
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女方在离婚之后财产怎样分割出来[律师回复] 结论： 离婚时女方分割财产有协议分割和诉讼分割两种方式，诉讼分割遵循个人财产归个人、共同财产一般均等分割等原则，女方承担较多家庭义务可请求补偿，男方有过错女方可请求损害赔偿。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，离婚财产分割可先由双方协商，达成一致后签订离婚财产分割协议，这就是协议分割。若协商不成，女方可起诉至法院。法院在分割财产时，个人财产不参与分割，夫妻共同财产通常均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。若女方为家庭付出较多，如抚育子女、照料老人等，离婚时可向对方请求补偿。若男方存在重婚、与他人同居等过错，女方能请求损害赔偿。总之，法律充分保障女方在离婚财产分割中的合法权益。如果您在离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。律图山东
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对于婚前协议房屋产权怎样去界定[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议对房屋产权的界定，以自愿、合法为基础。若明确约定房屋产权归属，像约定一方婚前购买房屋婚后归双方共有，该约定具有法律效力。 （2）界定产权时，形式上协议需书面且双方签字确认；实质方面，内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能损害国家、集体和他人合法权益。 （3）对于贷款房屋，协议可对婚后还贷及增值部分归属作出约定。 （4）对婚前协议进行公证能增强其证明力，协议生效后按约定办理产权变更登记可保障权益。 提醒：签订婚前协议时要确保内容合法合规，办理产权变更登记需按规定流程操作，不同情况可能有不同法律问题，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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女方婚前想让男方给其婚前财产怎么办[律师回复] 结论： 女方可与男方协商让男方赠与婚前财产，需订立书面合同，动产交付、不动产办理过户，为保障权益建议对赠与合同公证。 法律解析： 根据法律规定，男女可就男方婚前财产赠与事宜协商并订立书面赠与合同，合同要明确赠与财产详情。对于动产，交付即完成赠与；对于不动产，办理产权过户登记才完成赠与。不过在产权转移登记前，除特定不可撤销的赠与合同外，男方有任意撤销权。这意味着若不做特殊处理，男方可能随时撤销赠与，女方权益无法得到有效保障。所以为了让女方权益更有保障，建议对赠与合同进行公证。若对赠与财产相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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