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二手房交易违约怎么进行赔偿[律师回复] 1.二手房交易一方违约，赔偿方式依合同约定和实际情况而定。有约定时按约定的违约金数额或计算方法赔偿，如按房屋总价一定比例支付违约金。 2.合同无约定，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。例如卖方违约不卖房，买方已付的中介费、贷款手续费等费用可要求卖方赔偿；买方违约不买房，卖方因准备交房产生的费用由买方承担。 3.当约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。 建议交易双方在合同中明确约定违约金条款，以避免纠纷发生时难以确定赔偿金额。同时，在发生违约情况时，受损方要及时收集相关费用的凭证，以便主张自己的权益。律图山东
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二手房交易中买方违约通常赔多少[律师回复] 1.二手房交易买方违约赔偿数额要视具体情况而定。有合同约定时，按约定的违约金数额或计算方法执行，不过若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，通常约定违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为“过分高于”。 2.合同未约定时，买方违约需赔偿卖方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含卖方为交易支出的费用，可得利益损失例如房屋差价损失。 3.解决措施与建议：买卖双方签订合同时，应合理约定违约金数额，避免过高或过低。若发生违约纠纷，受损方要及时收集证据，证明自己的损失，以便在请求赔偿时能有充足依据。同时，双方可先尝试协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。律图济宁
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解约二手房需赔偿的违约金是多少[律师回复] （一）合同有明确约定时，按约定金额或计算方法赔偿违约金。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。 （二）合同未约定时，违约方赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，如房价差价、中介费、利息等。法院或仲裁机构会综合多因素，依公平和诚实信用原则裁量。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图山东
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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