合同事务 法律问答
127.8
万
解答量
1788
万
浏览量
开发区-于鹏律师18分钟前解答了“合同事务”问题
开发区-牟薪...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
开发区-柳金...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
违约金是否要以约定作为前提条件[律师回复] 在法律里，违约金通常以约定作为前提。按照相关法律，当事人能约定当一方违约时，要按违约情况给对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约造成损失的赔偿额的计算办法，这遵循了当事人意思自治原则，有约定就按约定来。 但在买卖合同方面，就算当事人没约定逾期付款违约金或者其计算方法，只要出卖人以买受人违约为由，主张赔偿逾期付款损失，而且违约行为发生在特定规定施行之后，人民法院就能参照相关规定来确定逾期付款损失。 也就是说，一般情况下违约金得有约定才行。不过在像买卖合同这类特定合同领域，如果没有约定违约金，当事人也可以依据法律规定，主张具有类似违约金性质的赔偿。要是遇到这种情况，当事人可以收集好相关合同、违约行为等证据，通过与对方协商解决赔偿问题。若协商不成，可寻求专业律师帮助，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。律图山东
5解答 3.5w浏览 -
合同约定不担违约责任是否具有效力[律师回复] 关于合同约定不承担违约责任的情况，一般是具有效力的。按照意思自治原则，合同双方能自行去约定违约责任的承担方式。要是双方约定不承担违约责任，并且这个约定是双方真实意思的表达，不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这个约定就是有效的。 不过，也存在例外情况。要是合同里有免除己方造成对方人身损害，或者因故意、重大过失造成对方财产损失违约责任的条款，那这些条款就是无效的。打个比方，商家在合同中约定对故意损坏消费者财物不承担责任，这样的约定就因为违反法律规定而无效。 所以，合同里约定不承担违约责任一般是有效的，但不能违背法律的强制规定，不能损害公共利益以及对方的合法权益。大家在签订合同时，要对这类约定仔细审查，避免约定因违反法律规定而无效，保护好自身的合法权益。一旦遇到合同相关纠纷，可及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决问题。律图菏泽
5解答 4w浏览 -
违约金相较于本金实际高出了多少[律师回复] 判断违约金与本金高出的比例，得结合具体合同约定和实际情况来定。按照法律规定，当事人在合同里可以这么约定：要是一方违约了，就根据违约情况给对方支付一定数额的违约金；也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 要是约定的违约金比造成的损失高太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少。在司法实践中，一般认为违约金超过造成损失的百分之三十，就算是过分高于损失了。 要明确高出的比例，得先确定实际损失是多少，然后把约定的违约金和实际损失作对比。要是对违约金过高存在争议，有几种解决办法。可以双方先协商，看看能不能达成一致；也可以找相关机构调解；要是协商和调解都不行，还能通过诉讼，让法院来判定。律图山东
5解答 4w浏览
-
调解书约定高额违约金会不会有效[律师回复] 1、调解书里约定高额违约金有没有效，得具体情况具体看。要是这个约定是双方自愿达成的，没违反法律和行政法规的硬性规定，也不违背公序良俗，那通常就是有效的。 2、不过呢，要是违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们适当降低。判断违约金是不是“高得离谱”，要综合考虑合同履行得怎么样、当事人有没有过错，还有预期能得到的利益等情况。在司法实践中，如果约定的违约金超出实际损失的30%，就很可能会被认定为过高。 3、由此可见，高额违约金是有可能有效的，但要是高得不合理，当事人能通过法律手段进行调整，这样才能平衡双方的利益。律图烟台
5解答 4w浏览 -
未解除合同是否可以主张违约金[律师回复] 在合同关系里，就算合同还没解除，也是能够主张违约金的。按照法律规定，要是合同一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，那就构成违约了。这时候，另一方就有权利让违约方承担违约责任，也就是支付违约金。 只要合同中明确约定了违约金相关事宜，并且一方确实有违约行为，不管合同有没有解除，遵守合同约定的那一方都能依据合同和法律规定去主张违约金。比如，在房屋租赁合同中，房东和租客约定好租客要按时交租，可租客连续几个月都没按时交，这就是违约行为。即便房东还没和租客解除租赁合同，也能向租客主张违约金。 不过，要主张违约金，得有证据证明对方存在违约行为，还有合同里约定的违约金计算方式等情况。证据可以是合同文本、聊天记录、转账记录等。另外，如果合同里约定的违约金过高或者过低，当事人可以向法院或者仲裁机构提出申请，让他们进行适当调整。比如违约金定得太高，违约方觉得不合理，就可以请求降低；要是违约金定得太低，不能弥补守约方的损失，守约方也能请求提高。所以大家在遇到合同违约情况时，要注意收集证据，合理维护自己的权益。律图山东
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
157****7686
135****4627
139****2133
