房产纠纷 法律问答
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二手房物业交割保证金是否交给中介[律师回复] 结论： 二手房物业交割保证金是否交给中介由买卖双方协商决定，各有利弊，需在合同中明确相关事项保障权益。 法律解析： 法律并未强制规定二手房物业交割保证金要交给中介。交给中介的优势在于其能发挥监督作用，保证卖方在物业交割时履行结清物业费、水电费等义务，若卖方未完成，中介可从保证金中扣除费用补偿买方。不过，这种方式也存在风险，可能出现中介挪用保证金或处理不当引发纠纷的情况。若不交给中介，买卖双方可自行约定保证金存放方式，如第三方监管账户。无论选择何种方式，依据民法典中合同编的相关规定，为保障双方权益，都要在合同中明确保证金金额、用途、退还条件等内容。若在二手房交易物业交割保证金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询解决办法。律图威海
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二手房合同解除中介费的计算方式是什么[律师回复] 结论： 二手房合同解除时，中介费计算分多种情况，促成合同成立可按约定收报酬，未促成可要求必要费用，中介过错致解除无权收费，买卖双方原因无中介过错按约定或协商处理，协商不成可起诉。 法律解析： 依据民法典，中介促成合同成立，有权按与委托人约定的标准收取报酬，常见为房屋成交价一定比例，即便后续合同解除也不影响报酬收取。若中介未促成合同成立，虽不能收取报酬，但可要求委托人支付居间活动必要费用。若因中介过错导致合同解除，中介丧失收取中介费权利，已收的需退还。若因买卖双方原因解除合同且中介无过错，有约定按约定，无约定可先协商，协商不成可起诉由法院判定合理数额。若遇到二手房合同解除中介费计算的难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图威海
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律师说法·房产纠纷
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工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
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酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
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卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
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