债权债务 法律问答
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济宁-张磊律师7分钟前解答了“债权债务”问题
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欠钱不还应如何去执行[律师回复] 别人欠你钱不还咋办？可以申请强制执行，按下面步骤操作。 先得拿到生效法律文书。你可以先跟对方商量还钱的事儿，要是谈不拢，就去法院起诉。起诉时要交起诉状和相关证据，像借条、转账记录这些。等法院审理判决后，如果对方在规定时间没还钱，判决书就成了生效法律文书。 拿到文书后，对方还是不还钱，你要在规定时间内向法院申请强制执行。申请时，准备好强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料，然后向第一审人民法院，或者和第一审人民法院同级的被执行财产所在地的法院提交申请。 法院受理申请后，会给被执行人发执行通知，让他在指定时间内还钱。要是被执行人还不还，法院有很多办法。比如查他银行存款，把钱冻结、划走；查封、扣押、拍卖、变卖他的财产；扣留、提取他的收入。要是被执行人有能力还钱却故意不还，情节严重的话，还可能要负刑事责任。律图济宁
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追讨欠款时律师费得一次性给吗[律师回复] 1、追讨欠款时，律师费要不要一次性给，得看委托人和律师事务所签的委托代理合同是咋约定的。 2、实际操作中，律师费支付方式挺多。常见的一种是一次性支付，就是签了合同后，委托人把全部律师费给律师事务所。这种适合案件情况简单、双方对案件结果心里有数的情况，对律师事务所来说，能保证收入，避免后面收款麻烦。 3、还有分期支付的办法。像签合同的时候先付一部分，案件到了特定阶段再付一部分，最后案子结束把尾款结清。这样对委托人来说，资金压力小一些，还能激励律师好好推进案子。 4、另外还有风险代理收费。前期委托人可能只付很少的基础费用，或者干脆不付费，等案子胜诉拿到执行款后，按约定比例给律师费。不过追讨欠款这种涉及财产的案子，风险代理收费有限制，最高收费不能超过收费合同约定标的额的一定比例。 5、追讨欠款时，律师费不一定要一次性给，委托人和律师事务所可以根据案子实际情况商量支付方式，然后在委托代理合同里写清楚。律图济宁
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只有欠条在手怎样起诉让对方还欠款[律师回复] 如果只有欠条，想起诉让对方还钱，可以按下面的步骤操作。 先准备材料，除了欠条，还得写好起诉状。起诉状里要写清楚原告和被告的信息，比如姓名、地址、联系方式等。还要写明诉讼请求，就是你想让对方还多少钱，包不包括利息之类的。另外，要写清楚借款的来龙去脉，也就是事实与理由。同时，别忘了准备好原告的身份证复印件。 接下来确定管辖法院，通常可以选择被告住所地的法院，或者合同履行地的法院。把准备好的材料提交到法院的立案庭，然后缴纳诉讼费，这样就算完成立案了。 立案之后就等着法院通知开庭。到了庭审的时候，要跟法官讲清楚借款的事实，用欠条这些证据来证明你们之间确实存在借贷关系。要是证据足够充分，法院就会支持你的诉求，然后作出判决。 要是对方不按照生效判决还钱，你可以在规定的时间内申请强制执行，让法院帮你把钱追回来。这里要注意，申请强制执行是有时间限制的，一定要在规定时间内去办，不然可能就没办法通过法院强制对方还钱了。律图威海
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借款不还去诉讼，有效期限是多久[律师回复] 在生活中，借钱是常见的事，可要是遇到借款不还的情况，就涉及到法律上的诉讼时效问题了。一般来说，借款不还的诉讼时效是三年，这个时间从你知道或者应该知道自己的权利受到损害，以及知道是谁损害了你的权利那天开始算。 要是借款合同里明确约定了还款时间，那诉讼时效就从还款期限到了的那天开始计算。比如说，合同约定 2023 年 1 月 1 日还钱，那么诉讼时效就从这天起算三年。但如果合同没约定还款时间，作为债权人你可以随时要求对方还钱，不过要给人家合理的准备时间。等这个宽限期结束了，诉讼时效就开始计算。 在这三年里，有一些情况会让诉讼时效重新开始计算。比如你跟对方说让他还钱，或者对方答应还钱，又或者你去法院起诉或者申请仲裁了，这些情况一出现，诉讼时效就会中断，然后从这个中断的时间点重新开始算三年。 需要注意的是，如果超过了诉讼时效才去法院起诉，要是对方提出已经过了诉讼时效的抗辩，那你很可能就没办法通过法律手段要回钱了。所以给大家的法律建议是，在借款后要多留意诉讼时效的问题，一旦发现快到时间了，可以通过书面催款、保留聊天记录等方式让诉讼时效中断，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图威海
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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