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意向金具有怎样的法律效应
[律师回复] 法律分析: (1)意向金不属于严谨法律概念,其性质由双方约定来决定。当约定意向金具备“定金”性质时,遵循定金罚则。给付方违约就不能要求返还,收受方违约则要双倍返还,以此保障合同顺利履行。 (2)单纯表达购买意向的意向金,在交易未达成前,交付方一般有权利要求退回。像房屋买卖,若关键条款未谈拢,意向金应当退还。 (3)交付意向金后若形成预约合同关系,一方违反约定,要承担违约责任。所以意向金的法律效力需根据具体约定以及实际状况判断。 提醒: 在交付意向金前,务必明确约定意向金性质,保留相关凭证。若有疑问,建议咨询专业法律人士分析。
律图滨州
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民法典合同签字盖章有什么效力
[律师回复] 法律分析: (1)《民法典》明确了合同书形式订立合同的成立时间,即当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这为合同成立提供了清晰的判定标准。 在商业活动中,双方就某项交易拟定合同,当双方都完成签名、盖章或按指印这个动作,合同便宣告成立。 (2)签字盖章意义重大,是对合同内容认可及愿受约束的体现,也是确认主体真实意思表示的关键。比如在房屋租赁合同中,租客和房东签字盖章,意味着对租金、租赁期限等条款的承认。 (3)即便一方未签字盖章,只要实际履行主要义务且对方接受,合同仍成立。如一方提前供应货物,另一方接收使用,合同关系成立。 (4)若合同因未签字盖章不成立,有过错方可能承担缔约过失责任。例如故意拖延不签字致对方损失。 提醒: 签订合同时务必重视签字盖章环节,确保合同形式完备;履行过程中注意保留实际履行证据,防范法律风险。
律图山东
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4.本协议签时,该房产尚未办理不动产证,不具备过条件,等该房产过户条件成熟时乙方负责具体联系办理此事,甲方应无条件配合乙方办理房产过户手续,过户到乙方名下,办理不动产权证及过户所有费用由乙方承担。这个中介协议,卖方在办理房产证时,需要买方付费吗?
[律师回复] 你好,根据上面内容,由乙方来承担。如果买方就是乙方的话,是由买方来承担
王楠律师
2解答
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一处房产两次赠与有效吗
[律师回复] 1.房产两次赠与是否有效需依具体情况判断。若首次赠与完成过户登记,房产所有权已转移,此时二次赠与属无权处分,赠与合同可能无效。 2.若二次赠与发生在首次赠与但未办过户登记时,两份合同符合有效要件则均有效,最终谁获房产所有权取决于谁先完成过户登记。 3.若两份合同都未过户,法院会综合实际占有、付款情况等因素判定。 解决措施和建议: 1.赠与房产时应及时办理过户登记,保障受赠人权益。 2.进行二次赠与前确认房产所有权状态,避免无权处分。 3.签订赠与合同要确保符合有效要件,增强合同效力。
律图山东
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合同未到生效日期可不可以反悔
[律师回复] 合同未到生效日期可反悔,但要担责。在合同成立未生效阶段,虽未产生履行效力,当事人仍受合同拘束力约束。一方反悔构成预期违约,对方有权要求其承担违约责任,责任形式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等,赔偿范围涵盖对方因信赖合同生效而遭受的损失。若合同约定了未生效时的解除条件和责任承担方式,则按约定处理。 1.考量违约成本:反悔前先评估需承担的违约责任,计算赔偿损失等成本。 2.协商解除合同:主动与对方沟通,说明情况,争取友好协商解除合同,降低双方损失。
律图威海
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律师说法·合同事务
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的?
在实施校园暴力行为后,若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定,由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的,即使是未成年人,也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的,最高可判处死刑。
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-11-11
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