婚姻家庭 法律问答
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微山县-张磊律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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收了彩礼之后需不需要退还[律师回复] 收了彩礼后是否退还，要根据具体情况判断。按照民法典婚姻家庭编的相关司法解释，当事人请求返还按习俗给的彩礼，符合以下情况，法院会支持。 要是双方没办结婚登记手续，也就是只给了彩礼却没登记结婚，那给彩礼的一方可以要求返还。如果双方办了结婚登记手续，但实际上没一起生活，之后又离婚了，给彩礼的一方也能请求返还。还有，如果婚前给彩礼让给付人生活困难，离婚时给付方同样可要求返还。 这里说的生活困难，是指靠个人财产和离婚时分得的财产，没办法维持当地基本生活水平。在实际处理中，法院会综合很多因素，像双方共同生活时间长短、有没有生育子女、彩礼数额多少、彩礼用在了哪里、双方有无过错等，来确定是否返还以及返还比例。要是双方共同生活时间比较长，还生育了子女，彩礼也用于共同生活开销了，这种情况下，返还彩礼的诉求可能不会被全部支持。律图专业咨询...
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没领证同居超一年彩礼钱能退吗[律师回复] 在生活里，没领证却同居超一年的情况并不少见，这时彩礼钱的退还问题就成了大家关心的事儿。从法律角度讲，通常彩礼是能要求退还的，但得结合实际情况来判断。 根据相关法律解释，如果双方没办结婚登记手续，当事人要求返还按习俗给的彩礼，法院是会支持的。没领证意味着两人没建立起受法律保护的婚姻关系，符合这条规定的情形。不过，由于两人已经同居超过一年，法院判决的时候会根据具体情况来确定返还比例。 要是彩礼已经花在两人共同生活里，或者因为筹备婚礼有了合理的支出，这部分钱就可能不会算在要返还的彩礼里。要是给彩礼让给彩礼的一方生活变得困难了，法院也会综合考虑，支持他们拿回彩礼的诉求。 所以，没领证但同居超一年，彩礼有退还的机会，但不是全部都能退，具体的退还金额得由法院根据实际情况来定。遇到这种事儿，当事人可以先自己商量，看看能不能达成一致意见。要是商量不拢，就可以去法院打官司，让法律来帮忙解决问题。这样做能让事情有一个公正合理的结果，保障双方的合法权益。律图山东
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没订婚就同居，彩礼到底要不要退还[律师回复] 没订婚就住到一起，这彩礼到底退不退，得根据具体情况结合法律规定来定。按照《民法典》婚姻家庭编司法解释，如果双方没去办结婚登记手续，男方要求女方返还按照习俗给的彩礼，法院是会支持的。没订婚就同居，其实已经符合这种没办结婚登记的法定情况了。 不过要是双方没订婚、没结婚却已经一起过日子了，法院就会综合好多方面来考虑。像两人一起生活了多久、有没有生小孩、彩礼给了多少、彩礼都用到哪儿去了，还有双方有没有啥过错等。 要是两人一起生活时间挺长，日子过得也挺稳定，或者都有孩子了，那彩礼返还的比例可能就会降低，甚至法院可能判部分返还或者干脆不用返还。但要是两人一起生活的时间特别短，而且给彩礼的时候就是冲着结婚去的，那男方要是要求退还彩礼，女方可能就得退还大部分甚至全部。 给大家提个实用的法律建议，没订婚就同居的情侣，如果涉及彩礼问题，双方都要注意保留相关证据，比如彩礼的给付凭证、共同生活期间的支出记录等。一旦发生纠纷，可以用这些证据来证明自己的主张，维护自己的合法权益。总之，彩礼退不退、退多少，关键得看实际生活情况和手里掌握的证据。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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