合同事务 法律问答
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部分实际履行但合同未生效怎样处理[律师回复] 在合同事务里，有时候会遇到合同没生效但已经部分履行的情况，这要根据具体情况来处理。按照民法典，依法成立的合同，成立时就生效。要是合同因为没办批准等手续没生效，也不影响合同里关于履行报批等义务的条款以及相关条款的效力。要是该履行报批义务的人没履行，对方可以要求其承担违反义务的责任。 要是一方已经部分履行了合同，而对方接受了，那这部分履行就是有效的，双方可能实际上形成了合同关系。履行的一方可以要求对方按实际履行内容继续履行相应义务，或者就已履行部分拿到相应报酬。 要是双方对合同是否生效有争议，又协商不成，就可以通过诉讼或者仲裁来确定合同的效力。法院或者仲裁机构会综合合同约定、法律规定还有实际履行情况等来判断。 如果最后确定合同不生效，对于已经履行的部分，双方得互相返还从这部分履行中得到的财产。要是没办法返还或者没必要返还，就得折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。大家在合同履行中遇到这种情况别慌，按照法律规定处理就好。律图菏泽
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车位转让合同协议书是否具有法律效力[律师回复] 车位转让合同协议书在日常交易中很常见，不过它是否有效得看是否符合一些条件。 先说签合同的双方，得有能力理解合同里讲的各种事，也清楚自己签了合同要承担啥责任和享受啥权利。像小孩子或者精神不太正常没法完全控制自己行为的人，他们签的合同就可能不算数。除非他们的监护人，也就是法定代理人同意这份合同。 合同内容得是双方真心想这么干。要是有人耍心眼，用欺骗、吓唬或者趁别人有难处的时候让对方签了合同，那受欺负的一方可以找法院或者仲裁机构来改改合同，或者直接让合同作废。 合同内容还不能和国家法律、法规对着干，也不能违背社会的公序良俗。比如说人防车位，这车位产权是国家的，不能随便转让所有权，要是签了转让所有权的合同，那基本就是无效的。不过这种车位可以签个租赁协议来用。 另外，要是法律规定签合同得办一些批准手续才能生效，那就得按规矩来。要是车位转让涉及不动产登记这些事儿，也得按要求办。 给大家的法律建议是，在签车位转让合同前，先搞清楚对方有没有签合同的资格，合同里写的是不是双方真实意思。还要查查车位的性质，别违反法律规定。签了合同后，双方都得按照合同办事，要是有问题，及时咨询法律人士，避免自己的权益受损。律图日照
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被欺诈签的合同能不能生效[律师回复] 被欺诈签订的合同一般是可以撤销的。在撤销之前，这份合同是有效的，不过被欺诈的一方有权向法院或者仲裁机构请求撤销合同。 根据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背自己真实意愿实施了民事法律行为，受欺诈的一方就可以向法院或者仲裁机构请求撤销。合同一旦被撤销，从一开始就没有法律约束力。打个比方，在交易里，一方故意不告诉对方产品的关键缺陷，诱导对方签了购买合同，等受欺诈的一方发现后，就能够通过法律途径撤销这个合同。 但要注意，行使撤销权是有时间限制的。如果当事人知道或应当知道撤销事由，要在一年内行使撤销权；要是属于重大误解的情况，时间是九十日。要是当事人受胁迫，从胁迫行为结束之日起一年内没行使撤销权，撤销权就没了。另外，当事人从民事法律行为发生那天起五年内都没行使撤销权，撤销权同样会消灭。 也就是说，被欺诈签订的合同在撤销前通常是有效的。受欺诈方要在法律规定时间内及时行使撤销权，这样才能维护好自己的合法权益。律图山东
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超越权限签的合同到底是不是有效[律师回复] 在合同签订中，超越权限签订的合同效力不能一概而论，得分情况判断。 有一种情况叫表见代理。如果相对人有理由相信行为人是有代理权的，那这个代理行为就是有效的。简单来说，就是被代理人的某些行为，让善意的相对人觉得那个其实没有代理权的人是有代理权的，然后相对人就和他签了合同。为了保护善意相对人的利益和保障交易安全，这种情况下合同是有效的，被代理人要承担合同责任。不过呢，被代理人在承担责任之后，可以向超越权限的行为人去追偿自己的损失。 要是相对人明明知道或者应该知道行为人超越了权限，那这个合同的效力就待定了。合同到底有没有效，得看被代理人的态度。要是被代理人追认了这个合同，那合同就有效；要是被代理人不追认，那合同对被代理人就不产生效力，责任得由行为人来承担。 在实际的司法实践里，判断相对人是不是善意的，有没有理由相信行为人有代理权，需要结合具体的交易场景等因素来综合判断。要是有人因为这种超越权限签合同的事儿遭受了损失，可以通过协商、调解或者去法院起诉等办法来解决问题。律图山东
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