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您好,我买了套二手房付了5万定金,合同上写着还要付百分之二十的违约金,这该怎么办
[律师回复] 具体说一下情况以便于更好分析问题
杨云宝律师
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怎么防止二手房交易被骗
[律师回复] 为了防止在二手房交易过程中遭受欺诈行为,首要任务便是审慎地筛选中介机构,核查其资格证书及其信誉度。同时应当对房屋的所有权进行细致检查,确保其产权明确且没有任何争议或抵押限制。当签署合同时,务必认真研究各项条款,尤其是涉及到房价、支付方式、交付日期以及违约责任等关键事项部分。对于资金交易,应遵循正规的监管账户流程,避免与卖方发生直接的款项往来。此外,还应要求卖方提供真实而全面的房屋相关信息,并亲自对房屋现状进行实地勘察查验。
滨州法务
3解答
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二手房交易中介违约金怎么赔
[律师回复] 关于二手房交易中的违约金问题,实际上主要看双方合约的规定。若中介违反合同规定,比如给出错误信息、不能促成交易而乱收钱等,那么买方或卖方都可以对其进行索赔。赔偿金的多少,先要看合同中有无具体的违约金说明或者如何设定。若无明确表述,那就需要考虑实际损失了,这其中既包括中介违约带来的经济影响,也包括未来可能的利益损失。
山东法务
4解答
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二手房买方违约需要双倍赔偿吗
[律师回复] 二手房交易里,买方违约是否双倍赔偿不能一概而论,得看合同约定和相关法律规定。 若合同明确约定买方违约要双倍赔偿,且该约定不违法的强制性规定,买方违约时可能就得按此约定双倍赔偿。 要是合同没这明确约定,违约方要承担的责任包括赔偿守约方因违约遭受的损失,像卖方重找买家期间房价下跌的损失、交易停滞产生的费用等。 总之,具体赔偿方式和金额要综合合同约定与实际损失情况确定。
山东法务
4解答
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您好,买了二手房不想要了怎么办
[律师回复] 你好,请详细描述一下具体的情况
张正委律师
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