征地拆迁 法律问答
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本人是本村集体成员，在本村集体土地上建了牛棚，使用20多年了，现已到期，本人未及时向上级递交续签的材料，导致了现在村委会公开。招投本村使用的向下游使用的土地，嗯。承包人应如何进行维权？[律师回复] 首先，你的情况涉及土地承包经营权的续期问题。虽然你未及时递交续签材料，但你作为本村集体成员，在土地上建牛棚并使用多年，有一定事实基础。你可以先与村委会沟通，说明情况，争取协商解决续签事宜。如果协商不成，可以向当地农村土地仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼，要求确认你的土地承包经营权并办理续期手续。在诉讼中，你可以提供多年来使用土地的证据，如养殖记录、水电费缴纳凭证等，证明你对土地的长期投入和合理使用。同时，要注意收集与村委会沟通的证据，如书面材料、录音等，以备不时之需。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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