合同事务 法律问答
75.8
万
解答量
1268
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租客违约不付违约金怎么办[律师回复] 租客违约不付违约金，房东可依序处理维护自身权益。 1. 仔细查看租赁合同里违约及违约金的具体条款，确定租客违约事实与应承担的违约金金额。清晰明确这些内容是后续维权的基础。 2. 若合同中有仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特性，能高效解决纠纷，节省时间成本。 3. 要是没有仲裁条款，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼时准备好租赁合同以及证明租客违约的证据，像沟通记录、催告通知等，有力证据有助于胜诉。 4. 若法院判决租客支付违约金，但租客拒不履行，房东要在规定期限内申请强制执行，借助法律强制力确保自身合法权益得以实现。律图山东
5解答 3.1w浏览 -
签字按手印在法庭上能毁约么[律师回复] 法律分析： 1. 签字和按手印是具有法律效力的表意行为，在一般情形下，代表对合同等法律文件的认可，意味着需受其条款约束。 2. 在法庭上，毁约行为不能随意为之。若要解除合同，需存在法定事由，像合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，或者出现不可抗力导致合同目的无法实现等法定解除情形。 3. 若无正当法定事由，仅因自身意愿改变而毁约，法庭不会支持这种行为，违约方还可能需承担违约责任，常见的如赔偿对方损失、支付违约金等。 提醒： 签订合同前应仔细审查条款，避免陷入不利局面；若想解除合同，务必确认是否存在法定事由，否则可能承担法律责任，具体案情不同解决方案不同，建议咨询我进一步分析。律图滨州
5解答 4.1w浏览 -
装修延迟交付违约金标准是多少[律师回复] 装修延迟交付的违约金标准通常是由合同来约定的。一般来讲，违约金的数额计算方式是每天按照装修款的一定比例来算。就像每天按照装修款的 0.1%到 0.3%这样去计算。要是合同没有很明确地约定违约金标准，那我们就可以参考因为违约而产生的实际损失去确定。这里的实际损失包括装修公司停工、窝工等等情况所导致的额外费用支出等等。要是实际损失不好确定，我们就可以根据装修行业的普遍标准，或者是当地的相关规定来确定一个合理的违约金数额。不过，违约金的数额一般不能太高，太高了可能会让法院进行调整；也不能太低，太低的话就可能没法弥补守约方的损失。总而言之，确定装修延迟交付的违约金标准，得依据具体的合同情况以及相关的法律规定来综合考量。山东法务
4解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
189****7095
130****7634
132****5737
