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普通住宅,一年内自住不足1个月,物业费应该如何缴纳?是否应该按山东省物业管理条例规定按60%缴费?
[律师回复] 空置6个月以上就符合山东省物业管理条例的规定,具体可以和服务企业沟通处理
王志华律师
3解答
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快客家用别墅电梯安装有什么要求
[律师回复] 快客家用别墅电梯安装需严格遵循多方面要求以保障安全。安装要符合国家标准和安全技术规范,电梯产品要有合格证明,安装单位需具备相应资质。 建筑方面,电梯井道尺寸、承载能力要与电梯规格适配,确保安装空间合理,同时要考虑消防安全,做好消防通道、应急救援等设计。电气系统安装要规范,避免漏电隐患,还要设置限速器、安全钳等完善的安全保护装置。 安装完成后,要进行调试和检验,由具备检验资格的机构开展监督检验,检验合格才可交付使用。 建议安装单位严格审核自身资质,选用合格产品。建筑设计时精准规划井道等参数,电气安装找专业人员。安装后及时申请监督检验,确保电梯安全运行。
律图菏泽
5解答
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几十年前父亲向大伯购得两处宅基地,因当时政策原因,一人只得一处宅基地,因此一处落在奶奶名下,一处落在哥哥名下,现奶奶身体近况愈下,想拿回落在奶奶名下的宅基地,需要怎么做?另,在哥哥名下宅基地后有一空地,当时属于大伯,因大伯与父亲口头约定,在购得宅基地后将后面空地一并送给父亲使用,所以父亲将后面空地改造成车库/仓库并水电费一并由父亲缴纳,现大伯反悔想要要回,有概率不返还吗?因此原因大伯与父亲双方关系并不好。
[律师回复] 你好,可以面谈具体给您详细咨询
管华律师
5解答
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物业公司不与业主签合同不交物业费违法吗?
[律师回复] 你好 我可以帮你解答一下问题
程济春律师
4解答
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我家电表坏了,物业要我去它那交钱换电表,这个钱该交吗?
[律师回复] 电表的维修更换责任要看具体情况。如果是自然损耗且合同没明确规定业主承担,通常不应让业主掏钱。要是因业主使用不当致电表损坏,那费用可能得业主出。你先和物业沟通,了解电表损坏原因及费用依据。若不合理,可拒绝缴费并进一步协商。若协商不成,可找第三方调解。
吴亮律师
2解答
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