房产纠纷 法律问答
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刘洪章律师
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北京市盈科律师事务所/主办律师
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我家房屋漏水，很多年，是家里壁纸地板损坏，物业还催交物业费，10多年了，[律师回复] 针对您家房屋漏水多年导致壁纸和地板损坏，同时物业还催交物业费的问题，以下是法律分析及依据概述： 首先，房屋漏水问题可能涉及房屋质量和维修责任。根据《物业管理条例》和《住宅质量保证书》等相关规定，房屋在保修期内出现质量问题，应由开发商负责维修。若保修期已过，则根据《物权法》和《合同法》等法律规定，物业公司有责任维护和管理共有部分，但对于业主专有部分的维修，通常需由业主自行负责或根据业主大会的决定使用维修资金。 其次，若房屋漏水是由物业公司的管理不善或过失行为导致的，业主可以要求物业公司承担相应的维修和赔偿责任。这包括修复漏水问题以及赔偿因漏水导致的壁纸和地板损坏等损失。 至于物业费的催交问题，物业公司有权根据物业服务合同的约定，要求业主按时缴纳物业费。但物业公司也有义务提供符合合同约定的物业服务，包括及时维修房屋共有部分等。若物业公司未履行其义务，业主可以通过合法途径维护自己的权益，如向相关部门投诉或起诉至法院。 综上所述，您应根据具体情况判断房屋漏水问题的责任方，并采取相应的法律措施维护自己的权益。同时，也应及时与物业公司沟通，争取合理解决物业费的问题。 以上内容、仅供参考！李龙律师
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律师说法·房产纠纷
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房地产税纳税义务人包括哪些房产税的纳税义务人包括：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。2、产权出典的，由承典人纳税。3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。1.1w浏览 2024-05-29
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最新《劳动法》关于产假的规定多少天《劳动法》产假的规定是：女职工生育享受98天产假，增加奖励假30天，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。5.3w浏览 2024-05-29
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。10w+浏览 2024-05-29
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