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威海

二手房纠纷

不限环翠区荣成市文登市乳山市经济技术开发区南海新区

您好，我买了套二手房付了5万定金，合同上写着还要付百分之二十的违约金，这该怎么办

[律师回复] 具体说一下情况以便于更好分析问题


杨云宝律师

4解答 3.7w浏览
怎么防止二手房交易被骗

[律师回复] 为了防止在二手房交易过程中遭受欺诈行为，首要任务便是审慎地筛选中介机构，核查其资格证书及其信誉度。同时应当对房屋的所有权进行细致检查，确保其产权明确且没有任何争议或抵押限制。当签署合同时，务必认真研究各项条款，尤其是涉及到房价、支付方式、交付日期以及违约责任等关键事项部分。对于资金交易，应遵循正规的监管账户流程，避免与卖方发生直接的款项往来。此外，还应要求卖方提供真实而全面的房屋相关信息，并亲自对房屋现状进行实地勘察查验。

滨州法务

3解答 3.4w浏览
二手房交易中介违约金怎么赔

[律师回复] 关于二手房交易中的违约金问题，实际上主要看双方合约的规定。若中介违反合同规定，比如给出错误信息、不能促成交易而乱收钱等，那么买方或卖方都可以对其进行索赔。赔偿金的多少，先要看合同中有无具体的违约金说明或者如何设定。若无明确表述，那就需要考虑实际损失了，这其中既包括中介违约带来的经济影响，也包括未来可能的利益损失。

山东法务

4解答 4.4w浏览
您好，买了二手房不想要了怎么办

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体的情况


张正委律师

2解答 3.9w浏览
买二手房交完定金贷款下不来,定金能退吗

[律师回复] 二手房交易中，贷款未获批致交易无法完成时，定金能否退还需视具体情况。购房合同有贷款未获批时定金处理方式的明确约定，就按约定执行。无约定时，一般因购房者自身原因（如信用不良、提供假资料等）致贷款下不来，定金通常不退；因不可归责双方的事由（如政策变动等）使贷款未获批，购房者可要求退定金。建议先仔细看购房合同相关条款，积极与卖方协商解决，协商不成可考虑通过法律途径维权。

山东法务

4解答 4.3w浏览

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