征地拆迁 法律问答
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集体土地房屋可以征收补偿吗[律师回复] 结论： 集体土地上房屋在因公共利益被征收等特定情形下可获公平合理补偿，补偿方式多样，征收有法定程序，被征收人若认为补偿不合理可维权。 法律解析： 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，因公共利益需要征收集体土地及房屋时，给予公平、合理补偿是法定要求。补偿方式包含重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等，补偿范围涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等，对于经营性房屋还会补偿停产停业损失。同时，征收必须遵循法定程序，先发布公告，接着进行调查登记，再拟定并公布补偿安置方案，充分征求意见后才能实施。若被征收人觉得补偿不合理，可通过申请行政复议、提起行政诉讼等途径维护自身权益。如果您在集体土地房屋征收补偿方面遇到问题，对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。律图日照
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盗窃罪不赔偿法院会判赔偿么名下有房子[律师回复] （一）在面对盗窃罪被告人不主动赔偿的情况，被害人不用过于担忧，法律有相应保障措施。法院会根据案件情况作出责令退赔判决，以维护被害人权益。 （二）若被告人名下有房产等财产，在法院判决责令退赔后其仍不履行，被害人可申请强制执行。法院能够依法对其房产进行查封、拍卖等处置，用所得款项退赔被害人损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第六十四条规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理 。律图山东
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赠与的房屋拆迁怎么赔偿[律师回复] 房屋赠与后涉及拆迁赔偿权益归属有不同规定。已完成赠与过户时，受赠人作为房屋所有权人，拆迁赔偿权益自然归其所有，拆迁补偿款项如房屋价值补偿、搬迁安置费等也支付给受赠人。 尚未完成过户时，情况较为复杂。若赠与合同有效且赠与人无正当理由不协助办理过户，受赠人可通过起诉要求继续履行合同并完成过户，进而以所有权人身份获取拆迁补偿；若赠与合同存在法定撤销情形，赠与人撤销赠与后，受赠人便无法获得补偿。 为保障权益，相关人员需做好以下几点：一是在房屋赠与过程中，尽快办理过户手续，明确所有权归属；二是签订详细的赠与合同，对双方权利义务及特殊情况处理进行清晰约定；三是关注当地拆迁政策，及时了解拆迁补偿标准和方式，以便在面临拆迁时正确维护自身权益 。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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