征地拆迁 法律问答
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荒地承包合同到期有没有赔偿[律师回复] 结论： 荒地承包合同到期通常无赔偿，若合同有约定到期赔偿、承包人对荒地改良投入、因不可抗力等致合同到期且承包人有较大损失可获相应补偿；合同到期应返还土地，想继续承包可协商续签。 法律解析： 根据相关法律规定，合同到期意味着双方依约履行完权利义务，荒地承包合同到期自然终止，正常情况下不存在赔偿。但如果承包合同明确约定到期赔偿，那么就依约定处理。若承包人在承包期内改良荒地、提升土地生产能力，基于公平原则发包人需给予适当补偿。当因不可抗力等不可归责双方的原因使合同到期且承包人受较大损失时，双方可协商补偿事宜。如果合同期满发包人收回土地，承包人有返还土地的义务；若承包人想继续承包，可与发包人协商续签。若遇到荒地承包合同到期的相关法律困惑，可向我或者专业法律人士咨询，获取更精确的法律建议和解决方案。律图滨州
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国家对农村商铺拆迁怎么补偿[律师回复] 结论： 农村商铺拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换，认为补偿不合理可协商，协商不成可复议或诉讼维权。 法律解析： 依据相关法律，农村商铺拆迁补偿是多维度的。被征收房屋价值补偿依据商铺的区位、用途、建筑面积等评估确定，能保障商铺本身的价值。搬迁、临时安置补偿可弥补拆迁带来的搬迁和安置费用支出。停产停业损失补偿根据商铺此前效益和停业期限确定，保障了因拆迁导致的经营损失。补偿方式上，货币补偿给予一次性补偿款，产权调换提供新商铺，被拆迁人可根据自身需求选择。若被拆迁人觉得补偿不合理，先与拆迁方协商是合理途径，若协商无果，行政复议和行政诉讼是法律赋予的维护权益方式。若在农村商铺拆迁补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图山东
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补偿费用测算有哪几种方式[律师回复] 法律分析： （1）民事侵权领域的补偿费用测算方式具有针对性。实际损失法关注受害人的直接和间接经济损失，能全面衡量侵权行为带来的经济影响，确保受害人得到合理补偿。例如财物损坏需修复，以及因误工导致收入减少等情况都涵盖在内。 （2）恢复原状费用法适用于可修复的损害情形，以恢复到损害前状态所需费用确定补偿额，旨在让受损事物尽可能恢复原有状态。 （3）征收补偿方面，市场比较法以类似房地产市场交易价格为参照，能反映被征收房屋的市场价值。收益法针对有收益的不动产，通过预测未来收益折现来测算，体现了不动产的潜在价值。成本法考虑重新建造或购置同等效用全新资产的成本并扣除折旧，能合理确定补偿费用。 提醒： 不同补偿类型的测算方式复杂，实际情况可能更具特殊性，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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