房产纠纷 法律问答
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兰陵县-宋会...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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单方面解约租约需达到什么条件[律师回复] （一）若想单方面解约租赁合约，先查看租赁合同，看是否有一方可单方解约的约定情形，若有则按约解约。 （二）若没有约定情形，判断是否符合法定解约条件： 1.确认是否因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害毁损无法使用。 2.查看对方在履行期限届满前，是否明确表示或以行为表明不履行主要债务。 3.若对方迟延履行主要债务，要进行催告，经催告在合理期限内仍未履行的，可解约。 4.看对方迟延履行债务或其他违约行为是否导致合同目的不能实现。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图山东
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开发商资产转移如何追讨[律师回复] 结论： 开发商转移资产，债权人可收集证据、申请财产保全、请求撤销转移行为、主张转让行为无效、诉讼追究违约责任和赔偿损失以及申请强制执行。 法律解析： 根据民法典规定，当开发商转移资产时，债权人追讨有法可依。若转移行为发生在债务产生后且交易价格不合理，可能被认定为恶意转移。债权人收集相关证据，能为后续维权提供有力支撑。向法院申请财产保全，可及时阻止开发商继续转移资产，保障债权安全。请求法院撤销转移行为以及主张转让行为无效，能让被转移的资产恢复到可执行状态。通过诉讼要求开发商承担违约责任和赔偿损失，是维护自身权益的重要途径，胜诉后申请强制执行剩余财产，可实现债权。如果您在遇到开发商转移资产等类似法律问题时，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图山东
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