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盗窃罪不赔偿法院会判赔偿么名下有房子[律师回复] （一）在面对盗窃罪被告人不主动赔偿的情况，被害人不用过于担忧，法律有相应保障措施。法院会根据案件情况作出责令退赔判决，以维护被害人权益。 （二）若被告人名下有房产等财产，在法院判决责令退赔后其仍不履行，被害人可申请强制执行。法院能够依法对其房产进行查封、拍卖等处置，用所得款项退赔被害人损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第六十四条规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理 。律图山东
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赠与的房屋拆迁怎么赔偿[律师回复] 房屋赠与后涉及拆迁赔偿权益归属有不同规定。已完成赠与过户时，受赠人作为房屋所有权人，拆迁赔偿权益自然归其所有，拆迁补偿款项如房屋价值补偿、搬迁安置费等也支付给受赠人。 尚未完成过户时，情况较为复杂。若赠与合同有效且赠与人无正当理由不协助办理过户，受赠人可通过起诉要求继续履行合同并完成过户，进而以所有权人身份获取拆迁补偿；若赠与合同存在法定撤销情形，赠与人撤销赠与后，受赠人便无法获得补偿。 为保障权益，相关人员需做好以下几点：一是在房屋赠与过程中，尽快办理过户手续，明确所有权归属；二是签订详细的赠与合同，对双方权利义务及特殊情况处理进行清晰约定；三是关注当地拆迁政策，及时了解拆迁补偿标准和方式，以便在面临拆迁时正确维护自身权益 。律图山东
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房屋损失鉴定费由谁承担责任[律师回复] 法律分析： （1）“谁主张，谁负担”是基础规则，自行委托鉴定证明主张的，委托方先垫付鉴定费。比如为证明房屋存在质量问题主张赔偿而自行委托鉴定的情况。 （2）诉讼里，主张成立时败诉方承担包括鉴定费的合理费用，不成立则委托方自己承担。这体现司法对合理主张的支持与不合理主张的判定。 （3）双方都有责任时，按过错程度比例分担鉴定费，公平分配费用负担。 （4）合同有明确约定鉴定费承担的，依约定执行，尊重当事人意思自治。 提醒： 处理房屋损失鉴定费问题，先看合同有无约定，再结合自身主张合理性及双方责任情况。不确定时建议咨询专业法律人士分析 。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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