征地拆迁 法律问答
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父母房子的拆迁款要怎样去分配[律师回复] 结论： 父母房子拆迁款分配，父母健在有明确意见的按意见分配；父母去世未留遗嘱，拆迁款按法定继承处理。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》规定，父母对自己的财产有自主分配权。若父母健在且有关于拆迁款的明确分配意见，子女等相关人员应当尊重并按此分配。当父母去世且未留遗嘱时，拆迁款就属于遗产范畴，按照法定继承进行处理。法定继承的第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常情况下遗产会均等分配，但存在特殊情况。如生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人会得到照顾；对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的会少分或不分。继承人协商一致也可不均等分配。如果大家在父母房子拆迁款分配上遇到复杂问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身合法权益。律图菏泽
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父母将拆迁款都给儿子还能否要回[律师回复] 结论： 父母把拆迁款都给儿子后在特定情形下可要回，若无法定情形且赠与完成则通常不能随意要回。 法律解析： 依据民法典规定，若拆迁款赠与属于附条件赠与，儿子未达成所附条件，父母可行使法定撤销权要回。同时，当儿子存在严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为时，父母能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。不过，若不存在上述法定情形，并且赠与行为已经完成，款项也交付给了儿子，一般就不能随意要回拆迁款了。如果遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。律图滨州
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继承人对房屋拆迁事宜无法统一怎么办[律师回复] 法律分析： （1）自行协商是解决继承人房屋拆迁分歧的基础方式，基于公平合理原则沟通诉求，能兼顾各方利益，这种方式成本低且利于维护家庭关系。 （2）当协商不成时，邀请人民调解委员会等第三方介入调解是不错的选择。第三方依据法律和事实进行调解，能提供相对客观的解决方案，增加达成一致意见的可能性。 （3）若前两种途径都行不通，向法院提起诉讼是最后的保障。法院会根据各继承人的继承份额等情况依法判决。在诉讼中，继承人提供遗嘱、亲属关系证明等相关证据，能保障自身合法权益。 提醒： 在处理房屋拆迁事宜时，要及时收集和保存相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图菏泽
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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