合同事务 法律问答
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解约合同后计算违约金的方法有什么[律师回复] （一）有合同约定时按合同执行违约金计算，若违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，可请求增加。 （二）合同未约定违约金，按违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和可预见的间接损失，当事人要举证证明损失存在和数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图山东
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合同期满违约的责任要怎样承担[律师回复] 合同期满违约时，责任承担方式要按照合同约定和法律规定来确定。若合同明确约定了违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，违约方就必须依照约定承担责任。要是违约金数额与造成的损失相比过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。 若合同未作约定，违约方需承担法定违约责任。具体如下： 1.继续履行：适用于能够继续履行且有必要的情况。 2.采取补救措施：如修理、更换、重作等，适用于质量不符合约定的情形。 3.赔偿损失：违约方要赔偿对方因违约所遭受的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。 建议当事人在签订合同时明确违约责任，发生违约纠纷时及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。律图山东
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买方违约要解除合同流程是什么[律师回复] （一）若合同有约定解除条件，当条件满足时，守约方直接通知买方，合同自通知到达时解除。若买方有异议，让其去法院或仲裁机构确认解除效力。 （二）法定解除情况下，当出现买方迟延履行主要债务等法定情形，守约方先书面催告买方并给予合理履行期限。若买方依旧不履行，守约方发送解除合同通知，通知到达买方时合同解除。 （三）合同解除后，守约方要求买方承担违约责任并赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。律图山东
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合同违约需解除操作步骤是怎样[律师回复] 合同违约解除分为约定解除和法定解除两种方式。约定解除需依据合同中明确的解除条件和程序进行操作，当违约方出现约定的违约情形时，守约方有权按照约定通知对方解除合同。 法定解除则要求符合法定情形，比如因不可抗力无法实现合同目的，或者一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等。守约方拥有解除权，首先要固定对方违约的证据，像合同、沟通记录、履行凭证等。接着以书面形式向违约方发出解除合同通知，明确表达解除意愿及依据。若对方有异议，可通过协商、调解或诉讼来解决。若协商无果，守约方可向法院或仲裁机构确认解除合同的效力，并主张违约赔偿。 建议守约方在合同履行过程中密切关注对方履约情况，及时固定证据。遇到问题优先协商，协商不成尽快通过法律途径维护权益。律图菏泽
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