婚姻家庭 法律问答
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婚前协议规定财产归属不同要怎么办[律师回复] 结论： 婚前协议规定财产归属，若协议有效，双方应依约履行；一方不履行，另一方可协商或起诉解决；若存在欺诈、胁迫等情形，可在规定时间内请求撤销协议重新分割。 法律解析： 根据《民法典》规定，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗。婚前协议若符合这些条件，便合法有效，双方需按协议分配财产。当一方不履行协议时，另一方先协商，协商无果可诉诸法院。若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损方有撤销协议的权利，但要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。这一规定既保障了协议的严肃性，也维护了当事人的合法权益。若你在婚前协议方面遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。律图平台咨询...
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婚前买的房在结婚前算个人财产吗[律师回复] 结论： 婚前买房的产权归属需根据购房付款情况和产权登记情况判断，全款且登记在自己名下是个人财产，付首付婚后共同还贷部分及对应增值属共同财产，登记在双方名下可能是共有财产。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房产是其婚前个人财产，这是基于财产取得时间和登记情况确定的。若婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，首付及对应增值源于婚前个人出资，属个人财产，而婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入，所以属于夫妻共同财产。若婚前买房产权登记在双方名下，可视为一方对另一方的赠与，房产性质变为双方共有财产。如果大家在婚前房产产权归属方面有更多疑问或遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。律图山东
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对于婚前协议房屋产权怎样去界定[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议对房屋产权的界定，以自愿、合法为基础。若明确约定房屋产权归属，像约定一方婚前购买房屋婚后归双方共有，该约定具有法律效力。 （2）界定产权时，形式上协议需书面且双方签字确认；实质方面，内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能损害国家、集体和他人合法权益。 （3）对于贷款房屋，协议可对婚后还贷及增值部分归属作出约定。 （4）对婚前协议进行公证能增强其证明力，协议生效后按约定办理产权变更登记可保障权益。 提醒：签订婚前协议时要确保内容合法合规，办理产权变更登记需按规定流程操作，不同情况可能有不同法律问题，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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离婚时孩子成年了，财产该怎么分割[律师回复] 1.离婚时孩子成年与否确实不影响夫妻财产分割，财产分割仅针对夫妻共同财产，和子女无关。夫妻共同财产分割先由双方协议处理，协议不成时法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。同时，要依法保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 2.若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造共同债务企图侵占另一方财产的行为，分割财产时该方会少分或不分。 3.建议夫妻双方在处理财产分割时尽量友好协商达成一致。若协商困难寻求法院判决，要积极提供相关财产证据。对于存在不当行为企图侵占财产的情况，另一方要及时收集证据，维护自身合法权益。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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