房产纠纷 法律问答
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聊城-陈腾律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
聊城-许慧律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
聊城-杨子...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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毛坯房厨房管道漏水责任归谁[律师回复] 毛坯房厨房管道漏水，责任划分得看具体情况。 在房屋质量保修期内，按照《中华人民共和国民法典》，建设单位有给房屋质量保修的义务。厨房管道是房屋的一部分，要是因为建设单位施工没做好，导致管道漏水，建设单位就得负责维修和赔偿。这时候业主发现漏水，别拖着，赶紧联系开发商来处理。 过了保修期，就得看看管道是啥情况。要是公共管道，像连接整栋楼厨房的主管道，这是全体业主共有的。遇到漏水问题，可以用住宅专项维修资金来修，让业主委员会或者物业服务企业去申请就行。 要是自家专有部分的管道，比如从主管道接到自家厨房的分支管道，漏水的话责任一般就归业主自己了。维修费用和漏水造成的损失都得自己承担。不过要是因为邻居的不当行为，像装修的时候把管道弄坏了导致漏水，那邻居就得承担赔偿责任。 给大家提个实用建议：发现厨房管道漏水，不管在不在保修期，都要第一时间保留好漏水的证据，比如拍照、录像。这样后续和相关方沟通或者维权的时候，就有依据了。要是和对方沟通不顺利，也可以找专业的律师咨询，用法律手段维护自己的权益。律图滨州
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未签租约提前退租，押金该怎么处理[律师回复] 未签租约提前退租，押金怎么处理要考虑多方面因素。没签书面租约，但存在实际租赁关系，这受《民法典》合同编约束。要是没有书面约定，押金问题就按公平和诚实信用原则处理。一般来讲，押金是保障房东权益的，像确保房屋设施完好等。如果租客提前退租没给房东造成损失，比如房屋没损坏、费用结清了，那押金应退还。 但提前退租算租客违约。要是提前退租让房东有损失，比如短期内房子租不出去，房东可以从押金里扣赔偿。不过扣的钱要和实际损失差不多，而且要有证据证明损失情况和金额。 为避免争端，建议双方友好协商。租客提前说要退租，和房东一起检查房屋、结算费用。要是协商不成，可以找第三方调解，也能走诉讼程序。走诉讼时，想扣押金的一方得拿出证据，证明有损失以及损失有多少。律图滨州
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律师说法·房产纠纷
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
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公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
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家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
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