房产纠纷 法律问答
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聊城-陈腾律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
聊城-许慧律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
聊城-杨子...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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毛坯房厨房管道漏水责任归谁[律师回复] 毛坯房厨房管道漏水，责任划分得看具体情况。 在房屋质量保修期内，按照《中华人民共和国民法典》，建设单位有给房屋质量保修的义务。厨房管道是房屋的一部分，要是因为建设单位施工没做好，导致管道漏水，建设单位就得负责维修和赔偿。这时候业主发现漏水，别拖着，赶紧联系开发商来处理。 过了保修期，就得看看管道是啥情况。要是公共管道，像连接整栋楼厨房的主管道，这是全体业主共有的。遇到漏水问题，可以用住宅专项维修资金来修，让业主委员会或者物业服务企业去申请就行。 要是自家专有部分的管道，比如从主管道接到自家厨房的分支管道，漏水的话责任一般就归业主自己了。维修费用和漏水造成的损失都得自己承担。不过要是因为邻居的不当行为，像装修的时候把管道弄坏了导致漏水，那邻居就得承担赔偿责任。 给大家提个实用建议：发现厨房管道漏水，不管在不在保修期，都要第一时间保留好漏水的证据，比如拍照、录像。这样后续和相关方沟通或者维权的时候，就有依据了。要是和对方沟通不顺利，也可以找专业的律师咨询，用法律手段维护自己的权益。律图滨州
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未签租约提前退租，押金该怎么处理[律师回复] 未签租约提前退租，押金怎么处理要考虑多方面因素。没签书面租约，但存在实际租赁关系，这受《民法典》合同编约束。要是没有书面约定，押金问题就按公平和诚实信用原则处理。一般来讲，押金是保障房东权益的，像确保房屋设施完好等。如果租客提前退租没给房东造成损失，比如房屋没损坏、费用结清了，那押金应退还。 但提前退租算租客违约。要是提前退租让房东有损失，比如短期内房子租不出去，房东可以从押金里扣赔偿。不过扣的钱要和实际损失差不多，而且要有证据证明损失情况和金额。 为避免争端，建议双方友好协商。租客提前说要退租，和房东一起检查房屋、结算费用。要是协商不成，可以找第三方调解，也能走诉讼程序。走诉讼时，想扣押金的一方得拿出证据，证明有损失以及损失有多少。律图滨州
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律师说法·房产纠纷
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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