合同事务 法律问答
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应该怎么样认定违约金过高[律师回复] 认定违约金过高需综合多方面因素。通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依照公平和诚实信用原则衡量。司法实践里，当事人请求减少过高违约金时，法院以实际损失130%为判断标准，实际损失含直接损失和履行利益损失。 解决措施和建议如下： 1.合同双方在订立合同时应充分预估可能的损失，合理约定违约金数额，避免过高或过低。 2.发生纠纷时，主张违约金过高的一方要积极收集实际损失的证据，包括直接损失和履行利益损失的证据。 3.法院在审理案件时，应全面考量合同履行程度、过错程度和预期利益等因素，公平合理地认定违约金是否过高。律图山东
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违约金过分高于损失法律如何处理[律师回复] （一）如果认为约定违约金过高，要及时向法院或仲裁机构提出调整请求。因为不主动提出，法院或仲裁机构通常不会主动调整。 （二）注重收集证据。比如因对方违约导致自身实际损失的相关凭证，像维修费用发票、收入减少的证明等，以此证明违约金过分高于实际损失。 （三）在提出请求和举证过程中，要详细说明合同履行情况、自身过错程度以及预期利益等因素，让法院或仲裁机构全面了解情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图山东
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提前15天提前解除合同违约赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）合同有明确违约条款约定的情况：当提前15天解除合同构成违约，且合同对违约赔偿标准有清晰规定，如明确了违约金额或按合同标的比值计算违约金，那么就应严格按照此约定执行赔偿。 （2）合同无约定违约赔偿标准的情况：在此情形下，受损害方能够主张违约方赔偿因违约带来的损失，涵盖合同履行后可获取的利益。不过，赔偿上限是违约方在订立合同时可预见或应当预见的违约损失范围。损失赔偿包括直接损失与间接损失。实际判定时，要全面考量各种因素，专业机构的判定更具权威性。 提醒： 签订合同时要重视违约条款的制定。提前解除合同存在违约风险，具体赔偿事宜建议咨询分析。律图菏泽
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违约责任中的补救措施有哪些[律师回复] 法律分析： （1）修理是在标的物质量有问题时，债权人要求债务人对其进行修复，让标的物能符合正常使用标准。比如产品存在小故障，通过修理就可解决质量问题。 （2）更换针对无法修理好的质量问题，债务人需提供符合约定的新标的物，以保障债权人获得合格产品。 （3）重作适用于加工承揽、建设工程等合同，当工作成果不符合约定，重新制作可使成果满足合同要求。 （4）退货是在标的物质量严重影响合同目的时，债权人解除合同关系的手段，避免自身利益受损。 （5）减少价款或者报酬是在标的物有瑕疵但仍有使用价值的情况下，债权人按质论价支付款项，保障自身公平交易权。 提醒：在采取这些补救措施时，要注意保留好相关证据，不同案件情况不同，建议咨询专业意见进一步分析。律图滨州
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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